宜兴新庄王婆中超地块叫什么名字(宜兴丨弘阳6.39亿元竞得开发区地块 王婆河以东片区再推宅地)

土拍讯 今天上午10:00，宜兴经济开发区宜地（2020）31号地块正式开拍。这也是今年下半年以来，宜兴首次出让涉宅用地。

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弘阳首进宜兴

6124.7元/㎡竞得庆源大道北地块

地块位于经济开发区的庆源大道北侧、蠡河西侧，为商住用地，总出让面积57962㎡，容积率＞1.0且＜1.8，绿化率≥30%。地块东面就是钱墅荡，外揽“三湖一园”，自然生态资源丰富，未来是妥妥的湖景房。目前地块周边楼盘林立，商业配套设施完善，万达商圈近在咫尺，生活氛围浓厚。

（宜地（2020）31号地块航拍图）

据了解，报名参加该地块竞拍的3家房企分别为港龙、弘阳、碧桂园。

今天的限时竞价环节，房企整体加价缓慢，多次于“临界点”加价。经过1个多小时共23轮竞价，地块最终被无锡苏源檀溪湾置业有限公司（弘阳）收入囊中，这也是弘阳首次在宜兴拿地。

地块成交总价63900万元，成交楼面价为6124.70元/㎡，溢价率9.23%。这一楼面价与今年6月24日竞拍的恒大袁桥路南侧地块的楼面价（6136元/㎡）相差不大。

（宜地（2020）31号地块卫星图）

周边配套

交通：东氿大道、庆源大道、百合大道、钱墅荡路
教育：经济技术开发区实验小学
医疗：宜兴中医院、开发区卫生服务中心（规划中）
景观：钱墅荡文体公园（规划中）
商业：万达广场、东郊农贸市场、沿街商铺、钱墅都荟商业中心（规划中）

目前板块内在售楼盘有辰华氿府、世茂璀璨天宸、恒大珺睿府氿玺、港龙·湖光珑樾等，均价基本在13000-15000元/㎡区间内。

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王婆河以东片区再挂地

起始楼面价5620.58元/㎡

10月13日，新庄街道宜官路南侧D9地块挂牌，出让面积61705㎡，起始总价76300万元，起拍楼面价为5620.58元/㎡，将于11月11日10时竞拍。

地块位于宜兴市王婆河以东地区，周边规划配套完善，商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达，片区正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。地块毗邻主干道太湖大道、范蠡大道，四通八达，交通便捷；万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺。

（宜地（2020）39号地块航拍图）

周边配套

商业：新源城市广场、万达广场、宜兴八佰伴

教育：江苏省宜兴中学、宜兴实验小学东校区、江南大学宜兴研究生院（在建）

医疗：宜兴市中医医院、妇幼保健院

休闲：东氿公园、宜兴图书馆、宜兴大剧院

（宜地（2020）39号地块卫星图）

目前该片区已吸引碧桂园、海伦堡、恒大等品牌房企进驻，区域地价、房价逐年攀升，这无疑是对板块价值的肯定。

就在今年上半年，王婆河以东片区共出让6宗地块，总成交价达243400万元，成交楼面均价约8287.65元/㎡。华晟摘得3宗地块，大家竞得2宗，另一宗由中超拿下。其中，目前华晟及大家项目案名已经确定，分别为华晟新力氿悦湖山、大家望湖美筑。

（王婆河以东片区6宗成交地块详情）

现阶段地块周边可售新房房源较少，均价在16000元/㎡左右。后期华晟、大家项目的入市将对新庄街道的新房供应进行补充。

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1个月内

宜兴将迎来密集土拍

宜兴上一次出让宅地还是6月底，今天开发区地块的成交是今年下半年首次出让宅地。而在10-11月期间，宜兴将迎来多场土拍，涉及城西、环科园等多个片区。

10月9日，无锡地铁招标采购门户网站发布了一则《无锡至宜兴市域铁路S2线沿线经济分析服务项目招标公告》的消息，这意味着距离S2线的开工又进了一步。

在S2线、太湖湾科创带等利好消息的带动之下，宜兴土地市场是否会带给我们惊喜，土拍网将持续关注。