中超天著110平东户装修什么样(都说“东户”好，为何聪明人悄悄选择“西户”？4个原因导致)

楼市的抛售潮已经来袭，据贝壳研究院数据，5月贝壳50城中超六成二手房新增挂牌量环比增长，其中长春、哈尔滨、沈阳、苏州新增挂牌量环比增速超过100%，太原、济南、南昌、南通、无锡等城市新增挂牌量环比增速在50%-100%之间。

拿成都来说，有数据显示仅二手房网站对外展示的房源就超过了16万套，其中七日内新上的房源便有13471套。

其实出现这种情况，更多的是因为楼市供需改变，楼市已经从房子稀缺”逐渐走向“购买力稀缺”，究其原因很简单。

住房供求已基本饱和，空置率超20%以上，未来主要需求来自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群等。

另外，房贷透支严重负债高，近十年上涨了6.68倍，叠加房价收入比高达8.9，且近五年城市房价均价复合增长率达到7%，挤压了居民消费和实体经济，一部分人手上没钱已成事实

所以当下如果还有购房需求，那么就要考虑从量到质的转变，买好房子，才能卖的好，也只有好房子才能更抗跌，房价涨的时候增值幅度更大。

比如，买房的时候到底是选择西晒的“西户”，还是买容易漏水渗水的“东户”呢？其实很多聪明人都悄悄选择“西户”。

1、随着建筑技术的不断更新，传统的“西晒”已经不复存在。

我们都知道，夏季的时候太阳从东方升起，等到中午的时候温度逐渐升高，然后整个下午西户的墙壁都会被太阳照射。

这就导致西户的室内温度要比东户高出五六度，如果屋内没有空调，那简直就像蒸笼一样。并且开了空调还更费电，还额外增加生活成本。

但是最近几年，外墙保温技术越来越成熟，一般来说新建的住宅外立面都会有隔热层、保温层，包括窗户也是三层中空，不仅隔热还隔音。这样后期西户加个隔热窗帘，室内的温度就比之前低了许多，所谓的西晒也就不复存在了。

2、与东户相比，西户的日照时间更长，特别是冬季。

现在的高层住宅非常注重采光和通风，所以日照的时长就成为决定户型的好坏的重要因素之一。

而西户就很好的满足这一要素，通常西户可以从上午一直享受到下午太阳落山，这整个时间段的日照。特别是到了冬季，这个优势更突出，再加上北方的冬季雾霾较为严重，通常整个上午都看不到阳光，但是中午到下午这个情况就会明显好转，而西户也刚好享受到日照。

3、东户容易出现渗水、返潮的问题。

到了夏天以后，雨季来临，受东南季风的影响，东户的墙体往往更容易受到大风大雨的侵蚀，短期虽然看不到变化，但长期下来，很容易出现渗水、返潮、发霉等一系列问题，这一点在雨水较多的南方城市更加明显。

4、同一个楼层，西户的价格通常比东户低一些，性价比更高。

可能是以往老观念的影响，大家纷纷认为东户比西户更好，比如紫气东来，东户能看到第一缕阳光。所以同样的楼层，同样的户型，东户的价格往往会比西户更高一些。

这一点在一线城市尤为明显，所以选择西户，性价比更高一些。

当然，随着连廊以及建筑技术的升级，中间户也可以实现南北通透，并且价格更低。所以选择哪一户，更主要的看我们的资金能力，如果资金充足，那么选择西户确实不失为一个好选择。