广州恒大赛程2020赛程表(恒大还有钱吗？)

7月19日，无锡市中级人民法院裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元人民币，或查封、扣押其他等值财产。

这一举动引发了资本市场和全民的担心，虽然恒大声明这笔债务并没有到期，属于广发银行违约，但是也可以从侧面可以看出来资本市场对恒大的担心。恒大市值也在今天跌破了1000亿港元，盘初跌幅超过10%。

恒大地产的融资情况确实令人担忧：

1、2021年初，恒大三条红线全部都触线了。

这意味着恒大的外部融资渠道受限，只能更多地依赖销售回款来还债（最近全国各地的恒大都在打折促销，疯狂回款）。恒大系的股票在香港资本市场继续下行，被业内人称为“史诗级”暴跌。这些都充分反映出资本市场对于恒大的担心。

2、恒大在资本市场的融资难度非常高。

在经历过恒大“债转股”事件之后，恒大在资本市场的名声就臭了。2020年恒大的筹资性净现金流为-1450.2亿元，当企业的经营和投资活动现金流净值为正，那筹资现金流净值为负，这呢是一个非常微险组合，说明企业的融资存在明显的困难，只能依赖降低资本开支来还债，而恒大正是处于这个组合之中。

3、恒大不断地在主动降价，毛利率快速降低。

恒大在2018到2020年是逐年的增长，而销售均价却在不断的下降，同期的利润增速呢也在下滑，2018年以来，恒大的毛利率是骤降了11个百分点，这意味着，恒大在资产变现能力上已经是处于偏危险的状态了。

4、恒大的三四线土地占比过高，变现速度不乐观。

目前恒大的项目在重庆，成都，长沙，乌鲁木齐以及昆明稍微多一点，在三四线城市的土地储备占比呢，也是超过了50%，三四线城市房地产的销售状况很不乐观，所以当前恒大资产端的前景一般，后续的偿债呢，可能更多的会依赖其他资产的消耗和变现。

5、恒大资金负面新闻严重影响前端销售。

对于大部分购房者而言，买房都会是一件重大资产开支。近期负面新闻缠身的恒大，让购房者开始怀疑他的后续开发实力，也就是自己购买的楼盘能不能交房都不一定。大部分城市都是横盘期的现状下，购房者的可选择余地非常大，很多购房者就不会再冒着烂尾的风险去买恒大的房子，这进一步加剧了恒大的现金流难度。

最后，恒大汽车和恒大的房车宝也都是负面缠身，品牌形象大打折扣，让越来越多的购房者也投资人动摇并观望了。