919曼联vs西汉姆联直播(伦敦地铁线路沿线房价啥情况？去哪儿买房最划算？)

随着城市圈越扩越大，交通的重要性对人们不言而喻！便利的交通不仅能方便人们的生活，对于房产增值也有着积极的促进作用。

在日常生活中，大家也不难发现，如果房产周边有地铁站，房价一般都会比同地区其他地方的高，即便是暂时没有地铁站，但只要有拟建的计划出来，房价也会跟着水涨船高。

那么，房价和地铁之间到底有什么联系呢？

近日，英国CMO Sold公司做了一项研究，分析了伦敦各地铁线路的平均房价，一起来看看哪些线路的房价最便宜吧~

一、房价最便宜的线路

1、Metropolitan Line

平均房价——£641,919

大都会线（Metropolitan Line）是伦敦所有地铁线路中房价最为便宜的一条，平均为641,919英镑。

大都会线俗称“ the Met”，于1863年向公众开放，是世界上最早的地铁线路之一。

大都会线全长约40英里，总计有34个车站，跨越1至9区。

该线路西起白金汉郡（Buckinghamshire）的Amersham车站，沿途经过赫特福德郡（Hertfordshire）、哈罗（Harrow）、布伦特（Brent）、伦敦西区、一直到达伦敦金融城的Aldgate车站。

另外，还有两条支线分别可以达到位于希灵登（Hillingdon）的Uxbridge站及位于赫特福德郡的Watford站。

该线路也途径一些很有名的站点，比如国王十字king’s Cross，利物浦街，贝克街Bake等。

不过，由于这条线路跨越了伦敦较多的区域，所以沿线站点的房价的差距也相对较大。

房价最便宜的是希灵登的Uxbridge车站，由于接近伦敦西北侧边缘，当地平均房价为292,429英镑。

接下来房价最便宜的就是与之接近的Hillingdon车站，平均房价约为374,895英镑。

位于白金汉郡的Chesham车站，房价也较为便宜，平均约为377,199英镑。

相比之下，越靠近市中心，房价也越高。比如，位于伦敦西区的Great Portland Street、威斯敏斯特的Baker Street，平均房价均超过150万英镑。

而位于汉普斯特德（Hampstead）的Finchley Road 车站，平均房价也在100万英镑左右。

2、Northern Line

平均房价——798,691英镑

伦敦地铁北线（Northern Line）的平均房价比大都会线要高一些，达到了798,691英镑。

伦敦地铁北线大致以南北向贯穿伦敦市，这条地铁线路共包括50个车站(其中有36个都位于地下)，路线总长36英里。

有趣的是，虽然北线是以“北”为名称，但它其实并没有服务最北端的车站，反而是有服务最南端的车站。在伦敦地铁网络中，共有29个车站位于泰晤士河以南，这其中，北线就服务了16个，这一点也是各线路之冠。

作为伦敦地铁网络中一条结构比较复杂的路线，北线在伦敦北部有两条主要的分支，在市中心也有两条主要分支。这条线路每年的乘客人次超过2亿，为伦敦地铁各线之冠。

伦敦北线从南部的Morden终点站起始，向北经过Southwark的Kennington站，在这里它会分为两个分支，一条通过伦敦西区的Charing Cross，另一条则会经过伦敦桥等地。

当这两条分支在Camden Town汇合后，会再次分成两个分支，一条直接到High Barnet，另一条则去往Edgware。

因为横贯南北的原因，伦敦北线沿线站点附近的房价基本呈现出“两头低、中间高”的趋势。

像位于北端的Burnt Oak站，你甚至只需要花费259,995英镑就可以买到一套房子；但在Embankment站附近，平均房价甚至超过了350万英镑，这是北线房价最高的区域了。

而北线房价第二高的车站就是Charing Cross附近，这里的平均房价也接近300万英镑，让一般人望而却步。

3、Hammersmithand City Line

平均房价——807,274英镑

哈默史密斯及城市线（Hammersmith and City Line）的平均房价位居伦敦所有线路倒数第三，为807,274英镑。因为它会经过Hammersmith和伦敦金融城，故而得名Hammersmith and City line。

这条线路以前曾是大都会线的一部分，也是世界上最古老的地铁线路之一，其中，Paddington与Farringdon之间的一段线路早在1863年1月10日就开始通车运行，该线全长超过15.8英里，共服务29个车站。

哈默史密斯及城市线在西伦敦的Hammersmith与东伦敦的Barking间运行。

这条线路虽然没有分支，但却与包括大都会线在内的主要地铁线路都有交汇，换乘格外方便。

而在房价方面，哈默史密斯及城市线则呈现出“西边较贵、东边递减”的趋势，这也和伦敦西区房价普遍较贵有关。

在这条地铁线上，房价最昂贵的地区是Great Portland Street和Baker Street这两个站点附近，那里的平均房价超过150万英镑。

相较之下，位于东边的Upton Park站附近的平均房价仅为369,273英镑，而与之不远的Bromley-by-Bow站附近的平均房价更是只有356,469英镑。

4、Central Line

平均房价——880,119英镑

中央线（Central Line）于1900年开通，是伦敦地铁网络中仅有的两条穿过大伦敦边界的线路之一，另一条就是大都会线。

中央线全长46英里，是伦敦最长的路线，沿途共有49个车站。

该线路沿着东西轴线穿过伦敦中心，从西部希灵登（Hillingdon）的West Ruislip出发，途径西伦敦的伊灵（Ealing），再穿过伦敦市中心，经过东伦敦的陶尔哈姆莱茨（Tower Hamlets）、纽汉姆（Newham）、雷德布里奇（Redbridge）等地区一直到达东北部埃塞克斯（Essex）的Epping车站。

另外，中央线还有一条支线可以到达伊灵的Ealing Broadway车站，在雷德布里奇区内还有一条环线。

这条地铁线经过伦敦很多耳熟能详的地点，比如BBC电视中心White city，肯辛顿的荷兰公园（Holland park），举世闻名的邦德街，2012年伦敦奥运会举办场地之一Stratford。

由于跨越伦敦东西，且途径市中心，中央线沿线的房地产价格变化也很大。

总体而言，越往市中心房价越贵，两头房价相对便宜。但不同的区域内也有一些细微的差别。

比如，位于伊灵的North Acton是该线路房价最便宜的车站，平均28万英镑，而且远低于伊灵77万英镑左右的均价。

另外，房价较低的车站分别有：位于雷德布里奇的Gants Hill，平均房价为399,750英镑；同样位于该地区的Newbury Park，平均房价为43.9万英镑；位于埃塞克斯的Debden，平均房价为359,786英镑。

相比之下，往伦敦市中心走走，又是另一番景象，比如Notting Hill、Holland park、Oxford circus这几个站点，平均房价基本都在150万英镑以上。

而价格更高的邦德街，平均房价已经接近一千万，可谓真正的寸土寸金。

5、Piccadilly Line

平均房价——922,303英镑

排名第五的是皮卡迪利线（Piccadilly Line），其平均房价已经到了922,303英镑，快要逼近百万大关了。

这条线路于1906年启用，全线共有53个车站，其中25个设于地下。

它北起Cock fosters，向南会经过Wood Green和国王十字等，到了Holborn后开始往西走，路经骑士桥、Hammersmith等。

到了Acton Town站，皮卡迪利线会出现两条大的分支，一条往西北去往Uxbridge，另一条则往西南去往希斯罗机场。

皮卡迪利线因服务于希思罗机场而闻名，而且方便去往白金汉宫等热门景点，所以很多去伦敦旅游的人都曾乘坐过。

而在房价走势方面，皮卡迪利线也呈现出“中间高、两头低”的趋势。

这条线路上，最昂贵的地区便是大名鼎鼎的骑士桥附近，这里的平均房价已经接近550万英镑，排名第二的Green Park，其附近的平均房价也在400万英镑左右。

这条线两端的房价都比较便宜，比如Alperton站附近的平均房价只有28万英镑左右。

二、房价最贵的线路

1、Circle

平均房价——1,426,177英镑

伦敦环线（Circle）第一段于1863年开始运营，目前总长17英里，沿途共有36个车站。

正如它的名字一样，伦敦环线是一条闭合的环线线路，绕着内城区循环，且与大都会、哈默史密斯等线路均有交汇。

伦敦环线的许多站点都位于传统富人区肯辛顿&切尔西（Kensington & Chelsea）以及哈默史密斯&富勒姆（Hammersmith & Fulham）。

正因如此，该地铁线路也是伦敦房价最贵的一条。

这条线房价最贵的车站分别是Sloane Square、Embankment、以及High Street Kensington 和South Kensington。

尤其是位于切尔西的高档住宅区Sloane Square，平均房价约为500万英镑，当地有很多精品店铺和豪华公寓。

不过，这条线路上也有房价相对便宜的地方，就是Cannon Street车站，附近平均房价为491,000英镑。

2、Bakerloo Line

平均房价——1,171,379英镑

贝克卢线（Bakerloo Line）经过贝克街和滑铁卢Waterloo车站，也因此得名。

该线路在1906年开放，全长超过14.4英里，总共有25个车站，每年载客量超过1.11亿人次。

从线路来看，贝克卢线连接了伦敦的西北部郊区以及南部的Elephant & Castle，沿途经过伦敦西区。

贝克卢线也是伦敦最昂贵的线路之一，房屋平均售价超过117万英镑，其中有11个车站的平均房价在100万英镑以上。

线路上最贵的地区是Embankment，其平均房价约为380万英镑，其次是Oxford Circus，其平均房价约为285万英镑。

不过，也有一些站点例外，比如，Wembley Central的平均房屋售价为277,417英镑，而South Kenton的房屋平均售价为445,833英镑，Harlesden地区的平均售价约为475,000英镑。

3、 Waterlooand City Line

平均房价——1,152,911

滑铁卢和城市线（Waterlooand City Line）俗称“The Drain”，于1898年开放，往返于滑铁卢车站Waterloo和轻轨站Bank之间，没有中间站点。

该线路也是目前为止伦敦地铁网络中最短的一条，全长1.47英里，全程仅4分钟。

这条线路主要服务于从伦敦西南部、萨里郡（Surrey）、汉普郡（Hampshire）等地到达滑铁卢干线车站并前往伦敦金融城上班的通勤者。由于这个原因，除了特殊情况下，这条线路通常在周日或公共假日不运行。

但由于位于昂贵的伦敦1区，这条线的平均房价也比较高，约为115万英镑。

而且，由于滑铁卢车站是一个交通枢纽，该车站附近的房价更高，接近于150万英镑。

4、Victoria Line

平均房价——1,123,966英镑

维多利亚线（Victoria Line）第一段于1968年通车，是比较全新的一条地铁线路。

这条线路沿途共有16个车站，是伦敦各线路中使用最频繁的线路之一，每年的客流量超过2亿人次。

该线路从伦敦东北部沃尔瑟姆斯托（Walthamstow）的车站出发，途经伦敦西区，一直到达南部位于兰贝斯（Lambeth）的Brixton车站。

沿途还会经过国王十字King’s cross、Oxford circus、Green park等重要站点。

而Oxford circus、Pimlico、Victoria、Green park这几个站点的平均房价也很高，均超过100万英镑。

其中，位于威斯敏斯特的Green park是房价最贵的地区，平均售价为4,367,876英镑。同样位于该地区的Victoria站点，平均房价为2,304,228英镑，Pimlico的房屋售价也约为160万英镑。

这条线路中房价最便宜的是位于哈林盖（Haringey）的Seven Sisters，平均房价为365,197英镑。

5、Jubilee Line

平均房价——978,377英镑

朱比利线（Jubilee Line）常被称作银禧线，于1979年开通，这条线路的名称是为了纪念英国女王伊丽莎白二世登基25周年而来。

银禧线共有27个车站，也是伦敦最繁忙的线路之一，每年运送旅客人次超过2亿人。

这条线路连接了伦敦西北部郊区哈罗（Harrow）和位于东伦敦的斯特拉特福德（Stratford），途经港区（Docklands）、伦敦南岸（South Bank）和伦敦西区等地，还与伦敦环线、大都会等线路有连接站点。

通过银禧线，通勤者可以方便的到达邦德街，或者斯特拉特福德的大型购物中心Westfield shopping centre，也可以到达新兴金融中心金丝雀码头。

整个银禧线的房价差距也非常大，其中最贵的地区是邦德街，Green park和威斯敏斯特，而最便宜的地区是西汉姆（Westham），平均房价为325,556英镑。

对于这项研究，CMO Sold的Mark Irwin表示：

“2020年是充满了不确定性的一年，新冠疫情对生活的影响也让房地产市场产生了一定波动。

虽然2020年下半年房价总体是上涨的，但伦敦内部的格局却大不相同。

很多人认为，自2020年春季封锁以来，大多数人都希望搬出公寓和人口集中的地区，以拥有更多的居住空间，更大的花园，但数据并不一定支持这一观点。

实际上，一些很受欢迎的高端房产地段也看到了房价的大幅上涨，比如South Kensington和Hampstead，还有一些地段即使拥有更多开放空间，房价还是出现了下跌，比如Clapham和Finchley。

所以，有些人喜欢花园，但有些人却喜欢搬到更靠近市中心的地方，避免长时间乘坐地铁通勤，并不是所有人都会为了低房价和大空间而搬到更远的地方。”

房产圈的结尾提示：

总体而言，伦敦是一个多元化的城市，各地区有哪些优势因素也非常不同，所以，大家买房时最主要的是要确定自己的真实需求，比如通勤多长时间，需要什么设施，多少预算等等。

而这项“地铁线路与房价”的研究也为大家在买房时提供了一个新思路，尤其是对于上班族或者学生来说，大家可以结合自己的工作或学校选定一条路线，然后根据预算再聚焦到更小的范围。

当然，也正如我们文中所说，买房要考虑的因素很多，每个人的需求也都有所不同，还得具体问题具体分析。