44728(哭了！星沙这盘毛坯均价9300元/㎡起！堪比市区价格)

据凤凰网房产不完全统计，8月22日，长沙12项目认筹中，分别为岳麓区的保利海德公园、中国铁建梅溪青秀，经开的旭辉美的东樾城，望城区的嘉宇北部湾、中粮鸿云、大汉公园里、润和滨江广场，雨花区的万科金色麦田、明昇壹城、保利茉莉公馆、中航城，开福区的恒泰湘壹府。开发商拿证热情持续高涨，长沙楼市供应不断增加，共计3338套房源认筹中。从认筹项目区域分布来看，望城和雨花成为今日供应主力，分别有4个认筹项目。

其中，经开的旭辉美的东樾城为纯新盘首次入市，项目距离在建地铁3号线广生站较近，预计均价在9300-9700元/平之间。另外，润和滨江广场3号栋住宅启筹，毛坯限价6980元/平，项目规划有2栋150米超高层，将建成滨水新城的地标综合体。中国铁建梅溪青秀、大汉公园里最后两栋4字头住宅等楼盘仍在持续认筹中。

中航城

均价：7900元/m²

购房热线：4008185005 - 90221

项目动态：中航城国际社区1-25#、1-26#住宅已取证，认筹时间8月21日-24日，共计168套房源，户型建筑面积110平、140平、170平左右，预计均价8100元/平，具体开盘时间待定。目前在售1-20#21#24#建筑面积129-170平毛坯住宅，毛坯均价8100元/平。

项目介绍：长沙中航城，是由央企中航集团在长沙打造的第一个项目。其总占地约900亩，总建筑面积高达100万方，共分五期开发。

恒泰湘壹府

均价：7800元/平

购房热线：4008185005 - 45170

项目动态：恒泰湘壹府二期13A#、20#洋房已取证，目前已开始认筹，共计110套房源，建筑面积分别为120平、113平，预计均价7800元/平，预计8月24日开盘，预计2021年下半年交房。

项目介绍：恒泰湘壹府占地约12.8万平方米。总建筑面积约31万平方米，其中地上总建筑面积约23万方平方米，容积率为1.8，绿化率达40%。项目整体定位为：湘一旁，低密低层花园社区，纯板式花园洋房产品以及三纵四横园林景观轴。

润和滨江广场

均价：6980元/m²

购房热线：4008185005 - 61369

项目动态：润和滨江广场已于8月21日取得3#住宅预售证，共计94套可售房源（其中刚需房源71套），认筹时间8月22日-24日，建筑面积为103-147平，预计均价6980元/㎡，具体开盘时间待定。

项目介绍：项目位于金星大道城市主干道上，楼下即是地铁4号线延长线—星月路北站3号出入口（规划中）。总建筑面积为20.86万方，临金星大道将建设2栋150米超高双子塔，未来将成为滨水新城城市新地标，构建月亮岛片区 “最美天际线”。

大汉公园里

均价：4523元/m²

购房热线：4008185005 - 67372

项目动态：大汉公园里2#3#已获预售证，认筹时间8月20日-22日，房源建面为108-148平，预计均价4523元/平，预计8月26日开盘，2#231套建面为108-148平毛坯住宅，3#132套建面109平、131平、143平毛坯住宅。

项目介绍：项目地处普瑞西路与望城大道交汇处西南面；东面望城大道，紧邻金桥国际市场集群，与金桥国际融为一体；距离高铁西站不足3公里。

中国铁建梅溪青秀

均价：1.18万元/m²

购房热线：4008185005 - 29961

项目动态：中国铁建梅溪青秀三期2#、3#已获预售证，认筹时间8月21日-23日，可售刚需房源共计496套，建面约97-137平住宅，预计毛坯均价11825元/平，预计2020年11月交房。预计8月31日开盘。

项目介绍：中国铁建梅溪青秀位于沐风路与东方红路交汇处东北角，占地面积为156000.00平方米，建筑面积为690000.00平方米，容积率3.8，绿化率为40%，该项目车位整体配比约1:1.12。

保利茉莉公馆

均价13000-15000元/平

购房热线：4008185005 - 76335

项目动态：保利茉莉公馆3#已获预售证，共132套建面115-129平非毛坯住宅，预计均价13000-15000元/平，具体开盘时间待定，3#预计2021年年底交房。

项目介绍：保利茉莉公馆为保利品牌系列之一，属于改善型“善居”系列的“臻粹系”。长沙茉莉公馆是全国第十座茉莉公馆，打造“人与都市，繁华生活”的概念。保利茉莉公馆占地面积21609㎡，建筑面积106812㎡，共6栋。

中粮鸿云

均价：5800元/m²

购房热线：4008185005 - 44728

项目动态：中粮鸿云5号栋正在认筹中，共235套住宅，主推建筑面积97-129平毛坯住宅，6/17号栋预计9月推出，共336套房源，价格6000-6500元/平；另项目在售63-1057平临街现铺，价格10000-20000元/平，不同楼层价格略有差别。

项目介绍：中粮鸿云位于长沙市望城区雷锋大道与黄金大道交汇处西北角。

明昇壹城

均价：1.45万元/m²

购房热线：4008185005 - 67648

项目动态：明昇壹城二期3#、5#、7#、10#、11#获批预售证，认筹时间8月20日-26日，证上可售房源总计969套，均为住宅房源，房源建筑面积区间为103-274平，预计均价13300元/平。

项目介绍：该项目位于长沙市雨花区武广新城，京珠高速公路以东,长沙大道以南，新花侯路以西，劳动东路以北。项目总占地754亩，规划用地面积503228.32平方米，容积率为C<2.2，R<2.7，总规划建筑面积约120万平方米。

嘉宇北部湾

均价：6200元/m²

购房热线：4008185005 - 73868

项目动态：嘉宇北部湾3#已获预售证，认筹时间8月20日-22日，主推建筑面积95-130平毛坯住宅，均价6180元/平，共计132套。在售1#少量建面129平毛坯住宅，均价6180元/平。

项目介绍：北部湾位于湘江新区滨水新城东岸，项目集别墅、洋房、高层住宅、酒店式公寓、写字楼、酒店、商业MALL于一体，建筑类型丰富。建成以后居住户数达到12500多户，居住人口近5万人，项目内自带三所幼儿园，携手雅礼教育集团全程参与，共同打造雅礼小学、雅礼初中， 9年教育（小学78个班，初中36个班）。

万科金色麦田

均价：1.4万元/m²

购房热线：4008185005 - 82295

项目动态：万科金色麦田2#已获证，共47套建面108-132平非毛坯洋房，预计8月24日开盘，预计均价15500元/平。另在售3#建面40-60平毛坯商业公寓，均价14000元/平。

项目介绍：万科金色麦田毗邻喜盈门商圈，德思勤商圈，高桥商圈，红星商圈环绕；万科物业；Loft公寓；品质圈层。1栋幼儿园、一栋洋房、一栋公寓。共415户。商业容积率3.0，住宅容积率1.5，幼儿园容积率1.5。