最近咨询融创观澜湖壹号这个楼盘非常多，也许是性价比比较高的原因，该楼盘诸多限购房中该楼盘允许外地人购房的原因，反正就是卖得挺火的！这个楼盘究竟怎么？值不值得购买？下面我带大家认真了解一下这个楼盘：

融创观澜湖壹号

项目简介

融创观澜湖公园壹号位于观澜湖度假区，项目位于城市南优板块，与城市保持合理的尺度。

融创观澜湖公园壹号 四期

楼盘地址：海南省海口市龙华区羊山大道39号

规划用地面积：约3.49万方

总建筑面积：约10.06万方

容积率：2.4绿地率：40%

产品：四期1#楼20层，为2梯6户；2#楼、4#楼、5#楼、6#楼18层，为2梯7户；3#楼19层，为2梯6户。首层架空，带地下车库位。总户数：698套

楼层朝向：延高尔夫球场一线景观顺延排布

主力户型：

A户型建筑面积约108.29-110.07㎡精奢两室两厅两卫，约10米观景面；

B户型建筑面积约131.92-133.34㎡温馨三室两厅两卫，约13米揽胜观景面；

C户型建筑面积约143.45㎡宽奢三室两厅两卫，约270°豪气观景面。方正格局，全明户型，板式住宅，超高户型实用率。

停车位：440个。

物业费：高层公寓4.5块/平/月（融创物业公司，国家一级管理资质）。

交付标准：精装交付。

均价：16900元/平米

四期价值点梳理

1、位置：项目位于城市南优板块，与城市保持恰最合理的尺度（距离龙昆南商圈约 7Km），不离繁华，更近繁花。

2、交通：高铁东站（9.5Km）、日月广场（14km）、美兰机场（16Km）、海口汽车客运总站（8.8Km）、新城吾悦广场（9Km）、火山口世界地质公园（20Km）环绕周边，打通城市经脉，畅享便捷出行。

3、生态：百年荔枝林、生态农庄、湿地景观等环绕周边，畅享阳光清风。视野无遮挡，尽揽最美天际线。

4、配套：海口城市会客厅，家族壹号生活场。10 大观澜湖高尔夫球场；丽思卡尔顿、万丽、Hard Rock（未开业）酒店群；观澜湖冯小刚电影公社；海南华侨中学观澜湖学校；奥特莱斯；观澜湖火山岩矿温泉；观澜湖狂野水世界；香港盈福餐厅、漫咖啡等全维度配套，奢享优越生活体验。

5、产品：现代简约风格建筑，首层架空，南北通透，大尺度客厅面积和南向宽奢卧室，彰显“国际现代化精英社区”气质。

6、景观：产品沿观澜湖2号高尔夫球场顺延排布，万亩果岭和百年荔枝林景观尽收眼底。五重景观会客厅，五大主题景观空间，打造舒适国际社区生活

7、社区配套：包含泳池，长者康健区，儿童游乐区等臻享配套，乐享美好社区生活。

8、物业：融创物业，一级物业管理资质，以“创捷家、创享家、创智家、创心家、创悦家”等五大系统服务，刷新海南高端住区物业服务，重新定义国际精英社区生活新标准。

9、性价比：融创以壹号视野，择址海口观澜湖，打造国际精英社区。四期产品以高口碑的市场评价、不可复制的壹号系产品力、高成熟度配套等优势，成为城市生活的名片。

鸟瞰图

项目配套

交通：高铁东站（12Km）、 日月广场（14km）、美兰机场（17.8Km）、绕城高速（2Km）、东线高速（5Km）环绕周边，打通城市经脉，畅享便捷出行。

学校：海南省国兴中学 (8.3公里)、海南医学院(城西校区) (9.3公里)、海口市城西中学 (9.6公里) 。

购物：新城吾悦广场 (8.9公里)、万达广场(海口店)、 (9.6公里)、观澜湖新城商业广场 (300米) 。

医院：海南省农垦总医院 (8.9公里)、海南医学院第二附属医院 (9公里)、第一八七中心医院 (8.3公里)。

生活：白水塘集贸市场 (9公里)、永兴镇集贸市场 (4.7公里)

娱乐：中视国际影城IMAX(喜盈门店) (8.7公里)、东方金柜KTV(海口新城吾悦广场) (9.2公里)、观澜湖高尔夫球场 (2公里)、冯小刚电影公社 (3.2公里)。

餐饮：秀伴韩式主题餐厅(观澜湖旗舰店) (2.3公里)、必胜客(观澜湖店) (2.5公里)、观澜湖酒店西餐厅 (1.5公里)。

(二)、区位图

在海口能具备吃住行游购娱诸多功能的居住社区的地方唯有观澜湖区域具备，不管是老人，小孩，妇人，精英，在这里都能找到自己所需要的功能，这里离尘不离城，高端配置，富人聚集，不出大门就能 享受到便捷的生活需求，在海口市中心拥挤的道路和吵杂的闹市区是不能跟这个位置相比的，不管是海口的海甸岛，西海岸，国兴商圈等诸多区域来说，此地是具备刚需和过冬，度假，高尔夫，足球，水上娱乐，诸多景点汇聚在一起的功能性居住社区。

最重要的是聚集了高价值社群的区域，未来的投资升值潜力更不用多说，适合新海南人的最佳选择位置，小崔极力推荐购房预算富足的情况下重点考虑和选择该区域。五星推荐！

（三）项目图

（四）楼栋指示图，规划指示图，四期户型分布

（五）户型图

(六) 样板间

（七）总结建议：

因为政府备案限价，封顶价格只有17300元/㎡，精装修，性价比非常的高，我觉得外地人来海南买房，这个楼盘更值得购买，另外最重要的一点，距离琼山区正在建设的大型赛马场也在半径之内，赛马 高尔夫的两大运动的客户群重叠很高，带动两个娱乐项目的人流量和消费能力，间接抬高观澜湖区域的投资价值。

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对于外地人来说，现在能买到房就尽快买，前面三期已经销售完毕，四期销售速度也很快，好盘不等人，未来的新海南人，候鸟人群将很难再买到这么好的位置极佳的楼盘了。