准备盖房供退役后全家居住(回村建房就能造福几代人？“双投时代”汹涌而至，知情人早已下手)

在前几年，如果听说有邻居在城里买了楼，农村的乡亲邻里大多都会羡慕不已，甚至很多农民为了让孩子娶上媳妇，不惜掏光家底、东拼西凑也要为孩子付一个首付。

可是，连续三年的疫情，仿佛让很多农民开了窍，不想再一窝蜂地挤进城市，反而决定用辛苦赚来的钱，回农村翻建新房。不仅如此，越来越多的市民也希望能够下乡建房生活。

其实，随着社会的快速发展以及国家对农村投资的逐步加大，农村体现出来的价值，已经不仅仅是生产粮食这么简单了。而现阶段，农民回村建房无异于“前人栽树、后人乘凉”。

为何说，回村建房就能造福几代人？

农民工在城里打工，之所以能够挣到钱，不仅是因为他们不怕吃苦，更重要的原因在于他们能够实现分散就业。然而随着社会“少子化”的到来，各地已经开始了“抢人大战”，从而促进了劳动力的相对集中化。

据专业处理统计，2021年我国新生儿人口已创造近年来新低，而今年的一季度，该数据又进一步下降。在这种情况下，各地为了给自己储备劳动力资源，会通过加大福利等方式，让更多劳动力集中到一线或准一线城市。届时，集中就业的农民工将面临更大的竞争压力，在外地城市挣钱将会变得更难。

与此同时，农村自带的物理隔离以及生存物资的自给自足，让越来越多的人意识到，农村才是居住安全性相对更高的地方。而面对未来的社会发展，农民能否保住农房和宅基地等资源性资产，将会对农民的生活产生重大影响。

而究其原因在于，农民手里的资源性资产，不仅能够保生存，同时还是农民开创自身产业的基础。据专业数据统计，到2025年，机器人或将取代约8000万基础劳动力，这无疑会加大农民工的就业压力，更别提在城市创业。相反，只要有土地和宅基地在，农民就有退路和创业的先天基础。

总的来说，正是由于社会“少子化”，会让农民工的就业变得相对集中且困难，同时，机器人技术的快速发展，会让大量农民工被逐步取代。因此，现阶段，农民回村建房就能够保住土地、宅基地等资源性资产，而这些资产不仅是农民的退路，甚至还有可能成为部分农民在未来赚取不菲利润的基础。

农村“双投时代” 汹涌而至，知情人早已下手。

从21年~22年，有关扶农的政策文件正在变得越来越多，其中很重要的一点是，决定加大对农民工、大学生或退伍军人等群体，在返乡创业上的扶持力度，让其享受土地、税收和贷款等多项福利。这一措施表明，与原来的鼓励农民进城相比，国家正在着手于返乡创业，为乡村振兴积蓄劳动力资源。这属于政策性质的劳动力投资。

除此以外，众多社会投资者开始逐步加大自己的农村投资筹码，生鲜配送决定与农民对接；拼某某继续加注农研项目；“新希望”对农村扩招5万人，并义务培训5万个绿领新农人。从社会投资者的反应来看，未来农村产业的发展潜力很大，而农民也可以通过土地入股、就近就业等方式，从中获益。而这属于社会性质的劳动力投资。

面对“双投时代”的到来，农民应该注意两个问题。

一个是无论是出于对未来拆迁的考虑，还是对子孙后代生存的考虑，现阶段回村建房都很有益处，只要不是太偏远的农村地区，建议农民尽快翻建房屋。另一个是现在农民建房一定要“先审批、后建设”，这是后期获得房地一体化确权的基础，而农房和宅基地只有确权之后，才能保障农民在后期的拆迁或农房合作开发中，获得全额补偿。