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北京国奥村算豪宅吗(国奥片区怎么选房?千万豪宅片区也有300万的房子)

更新时间:2022-10-20 15:56:56

整个国奥片区约20个小区共11800套房源可以进行二手房交易。单价从约5.5万元/平米到15万元/平米,总价从300万起到4000万。是的你没有看错,这个千万豪宅改善片区同样也有300万的房子。

因为总体片区相对较新,集中在2004到2008年建成,2008年后建成的较少,1000万买三居室一般够不到。主流的二手房是800万以上的大户型房源。片区的主要客户来源是内部置换,从没电梯的房子置换到有电梯,品质高的小区,从两居室换到三居室,或者三居室置换到四居室等。

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  • 先从品质方面来排一下

第一梯队:国奥村、倚林佳园、上林世家北边、美伦堡、澳林春天六期;

国奥村是当之无愧的CEO楼盘,倚林佳园是五环内的别墅区,上林世家是片区最新楼盘,美伦堡是小高层,澳林春天六期是6层电梯洋房。

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第二梯队:融域嘉园、京师园、澳林春天四期、澳景花庭

融域嘉园物业管理最好,京师园交通最便利,澳林春天四期距离奥林匹克森林公园最近,澳景花庭单价低,同段位低一个价段。


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第三梯队:澳林春天三期、澳林春天二期、澳林春天五期;

澳林春天三期没有电梯,6层板楼;澳林春天二期和五期带电梯板楼。

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第四梯队:澳林春天一期、学士居、畅清园、裕瑞轩、林萃路10号院;

澳林春天一期、学士居、畅清园2000年左右的板楼没电梯,林萃路10号院距离澳林匹克森林公园近,裕瑞轩板塔结合带电梯。

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第五梯队:汽修一厂宿舍、花虎沟9号院、花虎沟11号院。

总的来说最后一个段位交通差,房龄老。

  • 各个价位段怎么选房

300以下,偶尔一两套汽修一厂的一居室。

300-400万,汽修一厂一居、两居,裕瑞轩一居室,澳林春天一期一居,学士居一居,林萃路10号院一居。

400-600万,学士居两居、三居,裕瑞轩两居,畅清园两居,澳林春天一期两居,林萃路10号院两居、三居,澳林春天五期一居,花虎沟9号院两居、三居,澳景花庭特殊户型一居、两居。

600-800万,裕瑞轩大两居,学士居三居,澳林春天一期三居,澳林春天五期两居,澳林春天二期两居,澳林春天三期小两居,澳林春天六期特殊户型两居室。

800-1000万,澳林春天二期大两居,澳林春天五期南向两居,上林世家两居,融域嘉园两居,澳林春天四期两居,澳林春天六期特殊户型三居,澳林春天三期三居,京师园特殊楼层三居。

1000-1500万,澳林春天四期、澳林春天六期、倚林佳园、美伦堡大两居,澳林春天五期、融域嘉园、京师园、上林世家南边三居室,国奥村大两居。

1500-2000万,国奥村两居、部分三居,澳林春天四期大三居、顶层复式,融域嘉园四居,上林世家部分三居室,倚林佳园三居,平层大四居。

2000万 ,国奥村三居、四居及更大户型,上林世家大三居、四居室,倚林佳园叠拼联排。


北京国奥村算豪宅吗(国奥片区怎么选房?千万豪宅片区也有300万的房子)

总的来说,根据自己的需求,国奥片区有房可选,总价从300万-3000万。没有十全十美的房子,只有适合自己的房子。