青岛宏远集团官网(11553元/㎡！市北土地楼面价再次破万！话说青岛今天卖出了八宗地……)

2017年1月19日上午，市南区和市北区的3宗商住用地走上拍卖台。其中包括市南区南京路181号的商务金融地块和市北区宣化路的两宗老企业搬迁改造地块。最终，市南区南京路地块被底价竞得，竞得楼面地价4870元/平，竞买总价2907.49万元。市北区两宗地块经过多家房企的激烈争夺，最终市南区南京路地块被青岛地铁集团有限公司底价竞得，竞得楼面地价4870元/平，竞买总价2907.49万元。市北区两宗地块经过多家房企的激烈争夺，济南华能置地有限公司竞得，竞得总价5.55亿元！

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竞买结果

根据拍卖公告显示，1号地块位于南京路181号，土地总面积1869㎡，规划建筑总面积6146㎡。该地块包含出让土地部分和划拨土地部分。其中出让土地部分为商务金融用地，面积1815.5㎡。划拨土地53.5㎡，规划建筑面积是175.8㎡，土地用途为铁路用地。

1号地块大致位置

从地图位置来看，该地块位位于刚刚开通的M3号线敦化路站，是青岛市重点打造的市北中央商务区。从地理位置看，总计2.46平方公里的青岛CBD，与市政府及沿海一线仅有2公里之隔，城市快速路、主干道等均从这里经过，将于下半年全线通车的M3线在该区域内有错埠岭站、敦化路站和宁夏路站三个站点。

该区域住宅平均价格区间在15000元/㎡至20000元/㎡之间。除了住宅项目之外，市北CBD的公寓类产品也有不少。在售的青岛国际航运中心、财富地带等公寓住宅的价格均在20000元/㎡以上。

公告显示，南京路181号地块同时包含53.5㎡的铁路用地，业内预计未来将建地铁配套设施。

2、3号地块大致位置

2号地块位于市北区宣化路以东、宁化路以西、昌化路以北区域，土地总面积7894.05㎡，规划建筑总面积22103.34㎡。该地块将包含2991.61㎡的城镇住宅用地，2928.93㎡的产权型人才公寓用地以及1973.51㎡的商服用地。

3号地块位于市北区宣化路以东、昌化路以南、宁华路以西、嘉禾路以北区域。土地总面积8655.2㎡，规划建筑总面积25965.6㎡。该地块包含3327.56㎡的城镇住宅用地、2990.74㎡的产权型人才公寓用地以及2336.9㎡的商服用地。

这两宗地块属于青岛市区老企业搬迁改造地块，涉及原青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司，以及28户居民拆迁，土地面积16549.25㎡，约合25亩，可开发体量约4.8万平米。青岛市规划局在2015年9月发布过昌化路搬迁地块的规划论证方案，根据当日方案显示，这里将建设5栋小高层、高层住宅和1F—2F的商业网点，共计463户住宅。

城阳两宗因“系统故障”流拍地块重新上市，青特华城、青岛天泰共同揽下

1月19日下午两点，因国土资源网上交易系统故障，城阳区城阳街道两幅商住用地重新走上拍卖台。最终，编号QDCYP-2016-27-3地块被青岛青特华城置业有限公司以1918元/㎡楼面地价收入囊中，成交总价14644.54万元；编号QDCYP-2016-27-4地块被青岛天泰房地产开发股份有限公司以2375元/㎡楼面地价收入囊中，成交总价3762.0523万元。

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14：00，编号QDCYP-2016-27-3地块首先登上拍卖台，该地块被88号竞买人以每平米加价2元拿下，成交楼面地价1918元/㎡。

接下来入场的是编号QDCYP-2016-27-4地块，该地块吸引了77号与9号两家竞买人，两家再次上演抢地大战。

14:24分，地块已竞价20次，最高报价3438.91万元，溢价率46%，双方紧追不舍互不相让！

编号QDCYP-2016-27-3地块位于城阳区城阳街道青威路西侧，占地总面积34706㎡，规划建筑面积76353.2㎡，土地用途为批发零售用地（土地面积6247㎡，规划建筑面积13743.4㎡）、住宿餐饮用地（土地面积18047.2㎡，规划建筑面积39703.84，规划建筑面积76353.2㎡）和城镇住宅用地（土地面积10411.8㎡，规划建筑面积22905.96㎡），出让年限批发零售用地为40年、住宿餐饮用地尾40年、城镇住宅用地为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价1388元/㎡，最高限价2776元/㎡，竞买保证金146292731元。

该地块属于城阳城中心板块的东部区域，中冶、青啤、万科等房企相继在这一区域拿地。地块周边交通条件便利，靠近城阳大北曲商圈，各种配套都比较完善，地段价值较高。

城阳区城阳街道青威路西侧地块位置

编号QDCYP-2016-27-4地块位于城阳区城阳街道董村社区、209省道北，占地总面积8899㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地面积8899㎡，规划建筑面积15840.22㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于1.78，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价1487元/㎡，最高限价2973元/㎡，竞买保证金23554407元。

城阳街道董村社区、209省道北

从地图上来看，作为旧村改造项目的董村社区地理位置十分优越，紧邻青岛农业大学，距离城阳主要商业区正阳路仅2-3公里，家佳源购物中心、利群商场等成熟商超和红星美凯龙等分布周边。此外城阳有轨电车穿越项目南侧片区，将与规划中的地铁M1、M10号线及R2线衔接。

莱西三宗地块拍卖，一宗流拍。青岛宏远置业5630.524万元拿地

1月19日上午，莱西市三宗地块走上拍卖台。最终，莱西市济南路北广州路西地块三被出让人收回，剩余莱西市苏州路西水磨灌村东地块一、莱西市苏州路西水磨灌村东地块二由青岛宏远置业集团有限公司拿下,成交总价5630.524万元。

编号LX16-050号地块位于济南路被广州路西，地块面积34677㎡，土地用途为商务金融用地，拍卖起始价楼面地价为865元/㎡，竞买保证金3599.438万元。

编号LX16-52号地块位于苏州路西水磨灌村东，地块面积35624㎡，土地用途为普通商品住宅用地，拍卖起始价楼面地价是452元/㎡，竞买保证金是2737.312万元。

编号LX16-53号地块同样位于苏州路西水磨灌村东，地块面积40779㎡，土地用途为普通商品住房用地，拍卖起始价楼面地价是645元/㎡，竞买保证金是2893.212万元。

凭借着良好的自然生态环境，莱西市成功申请到2015年世界休闲体育大会的举办权，从9月12日—21日的10天时间里，莱西将向世界展示“运动休闲，畅享自然”的魅力，吸引了全世界各地的游客齐聚一堂，莱西市的名气也因此大增。

世界休闲体育大赛结束之后，莱西继续致力于打造胶东半岛休闲旅游目的地，“三湖、两河、一山”的生态旅游格局逐渐融入大青岛旅游圈。大沽河在莱西河段最长、流域面积最大。大沽河治理工程给“近水楼台”的莱西带来了千载难逢的发展机遇。莱西段两岸河堤外50米全都种树，一道绿色的生态轴延大沽河眼神。莱西力营造碧水绿树相映的怡人环境，打造半岛生态之城。

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