广州亚运城开发商(这家央企地产商拿到了230亿并购贷款)

房地产并购市场又获得了机构的有力支持。

华尔街见闻获悉，华润置地及华润万象生活1月25日于深圳与招商银行分别签署了《并购融资战略合作协议》（以下简称“《协议》”）。招商银行称，将全力支持华润置地、华润万象生活的并购业务发展。

这是今年以来金融机构对优质房企开展并购业务首次公开表态支持，并且落地。有市场人士分析称，接下来会有更多的金融机构有类似支持举措落地，地产并购浪潮已拉开帷幕。

根据《协议》，招商银行分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元的并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务。华润方面则可用于申请包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。

华润方面表示，《协议》的签署将支持华润置地把握市场机会参与房地产项目并购，有利于发挥并购在防范化解行业风险、推动行业健康发展和良性循环中的积极作用。

230亿并购融资额度给了市场不小的想象空间。目前，华润置地尚未对外公告过较大规模的收并购，有了这200亿后，谁会是它瞄中的标的？

在此之前，华润万象生活已经先行出手，先后宣布了对禹洲物业、中南服务的并购。两起并购交易对价将不超过33亿元。

有业内人士分析称，在头部央企物业企业里，华润的风格相对激进一些，此后包括保利、中海等央企也有望陆续加入到并购大军之中。

随后不久，中海地产宣布，从雅居乐、世茂集团手中接手广州亚运城项目股权，合计作价约36.89亿元。

尤其是这笔交易是“并购市场停滞，实质上不存在了”半年多后，市场上进行的一笔规模不小的承债式收购。这意味着去年12月监管机构发文，宣布“房地产并购不再计入三道红线”、专项推出并购贷及专项债的举措，已经进入实质操作阶段。

中海内部人士也对华尔街见闻表示，中海的并购思路仍是审慎，对并购市场也会持续关注，只待碰到“好价格、好资产”。

眼下市场上确实多了不少好资产。世茂集团近期也已经将旗下30余个项目，做成了一份推广资料，待有意向的购买方洽谈，合计报价771亿元。其中不乏世茂世茂深港国际中心以及上海世茂广场等知名地标项目，并且名单中已经部分资产被售出。

正如一名券商分析师向华尔街见闻所分析，金融机构对房企收并购的支持，需要银行、房企和政策三方面的协同，才能被进一步被激活。

“如今，房企有了行动，政策有支持，银行也开始公开表示对房企并购的支持。并购浪潮序幕已经拉开”，前述分析师表示。

广东省住房政策研究中心首席研究李宇嘉则认为，近期并购案例明显增加，将在供给端稳定行业。随着供给端稳住以后，需求端也将趋于稳定，加速市场预期稳定，这会是市场和行业触底的良好信息。

本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多