石家庄东二环附近楼盘(一手楼市 |石家庄二环旁惊现超低价楼盘 雅都园这“漏”能不能捡？)

策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影：怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道：电话被打爆了！近日，二环旁一住宅项目被曝以12000元/平米的超低价进入市场后，搜狐焦点频频接到询问雅都园项目的电话。对比其周边楼盘，价格均在15000-20000元/平米之间，雅都园雅都园_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网为何能卖到如此低的价格？五证齐全 超低价为何购房人仍迟迟不敢出手？

雅都园项目现场

前世今生大起底

雅都园，原名第壹街区·怡景园，位于学苑路与封龙大街交汇处，项目总占地面积109.38亩，总建筑面积213354.89平方米，规划建设8栋高层住宅，6栋2层商业楼。

据了解，雅都园前身为西仰陵城中村改造项目——傲湖铂岸B地块，该项目早期由金明地产与石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司合作开发。

而后由于种种原因，两家开发商终止合作，傲湖铂岸B地块成为石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司开发建设的雅都园。但在刚分家不久，两项目仍存在纠葛。

2017年6月，雅都园被曝存在一房两卖问题，该项目的13#楼被金明地产与石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司分别以傲湖铂岸与雅都园两个项目的身份公开销售。

针对雅都园一房两卖问题，石家庄市政府网站进行了回复：经高新区行政审批局了解，位于高新区金沙江道南、京珠东路东，建设单位为石家庄市保障性安居工程开发建设有限公司建设的第壹街区·怡景园（13#住宅楼）已办理建筑工程施工许可手续。也就是说这栋楼如果没有项目转让的情况，产权是属于石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司的。

据了解，雅都园项目早在其为傲湖铂岸时便已拥有了四证，2018年11月21日，高新区发布五证齐全项目信息公示，雅都园项目三栋楼获得预售证。截止到目前，雅都园13#、14#、17#、18#楼为五证齐全楼栋。

政府网站截图

据了解，目前雅都园部分房源单价11900元/平米，据相关渠道透露，该项目已于7月27日开始选房。

中介有风险 购房需谨慎

对比其周边楼盘，雅都园的价格低的不是一点半点，二环旁 五证齐全 地铁3号线二期“中仰陵站” 精英中学……位置、交通和配套并无短板的雅都园为何能以如此低价抛售？搜狐焦点赶赴雅都园项目现场进行查证。

精英中学实景图

正在建设中的地铁3号线二期“中仰陵站”

搜狐焦点先是来到雅都园售楼部，发现售楼部还未开放。随后，搜狐焦点来到雅都园项目现场，经询问，该项目确实已经开始销售，但公开销售的并非雅都园项目开发商，而是中介行为。

雅都园售楼部现场

据了解，目前中介出售的房源为更名房，购房另需4万元更名费，该批房源是否为五证齐全？还存在很大疑惑。此外，通过中介途径购买更名房还会牵扯到“一房两卖”的法律风险。

雅都园项目施工现场

温馨提示：对于很多人而言，买房是人生中一项最大消费，遇到低价房源难免会产生捡漏心态。但是一分价钱一分货，因为贪图便宜而盲目购买的房子，往往也会存在一些隐性问题，还是要谨慎考虑。