自住哪些方面将来影响较大(买高层房自住究竟好不好？10点利弊建议提前了解，心里更有数)

随着城市现代化建设，高层住宅可以说是随处可见的，它不仅极大程度地满足了人们的居住需求，同时还给人们带来了许多新奇的体验，然而现在随便一栋住宅楼基本都在30层开外，如果要入手一套高层房到底值不值得呢？我们先来弄清楚这几件事再说。

第一，出行受限

现在高层住宅大多都是30层开外，如果你想入住高层，那么出行问题要考虑清楚，虽然平时可以乘坐电梯上下楼，省时又省力，但难免会遇到停电或者电梯故障的时候，如果你有急事，那将非常耽误事。

第二，用水困难

要知道楼层越高，水压可能就越小，即便高层都配有加压装置，但在用水高峰期也很容易出现水流小甚至不出水的情况，生活便利性大打折扣。

第三，户型有缺陷

对于高层住宅来说，它不像以前的老房子户型那么方正，现如今高层梯户比越来越大，为了保障每一户的采光通风效果，楼体设计多半都是凹凸不平的，于是房子户型会受到很大影响。比如房间拐角多，空间利用率不高，容易产生清洁死角，容易造成空间浪费。

第四，公摊面积大，维修成本高

高层梯户比大且辅助设备也很多，像电梯、楼道走廊、公共门厅等将占据很大面积，而这部分面积费用是由整栋楼的业主共同分摊的，公摊面积越大，意味着你的购房成本越高。此外，电梯每天的使用频率很高，很多零件都属于易损耗品，保养非常麻烦，维修成本也非常高，所以入住高层，后期生活成本会增加。

第五，消防救援难度大

如果高层遇到火灾、地震等突发情况，人们自救逃生非常不容易，而且当前，我国消防救援高度最高能达到17层上下，等待救援将存在一定威胁。

说了这么多高层的弊端，下面我们再来说说高层的优势。

第一，视野开阔，采光通风好

住在高层，不容易被其他建筑物遮挡，所以房间的采光通风效果非常有保障，而且登高望远，高层的视野相当开阔，感到疲劳时站在窗前远眺一会儿，会非常放松舒适。

第二，受地面噪音干扰小

越靠近地面，噪音污染就越严重，汽车鸣笛声、聊天说话声等等，将非常影响人们的睡眠休息质量以及学习质量。而高层远离地面，噪音干扰将明显减弱，如果窗户隔音效果好，那基本就能营造一个相对安静的居住环境，生活品质有保障。

第三，免受蚊虫影响

夏季天气炎热，正是蚊虫肆虐的季节，然而住在高层，家里很少会出现蚊虫，可以免受蚊虫叮咬，睡眠质量大大提升，生活舒适度要比低层好很多。

第四，私密性、安全性更高

住在低层，家里的情况很容易被陌生人看到，在家待着可能会非常不自在，甚至存在安全隐患，大大增加被盗风险。而住在高层，就能很好地规避这些问题，生活私密性更强，不容易被外人窥视，另外高层一般不会有人专门上来，安全性高，居住质量更有保障。

第五，居住环境好

随着时代发展和人们审美水平的提高，现在的高层小区美观度更高，环境质量也更好，不仅公共环境卫生有保障，绿化覆盖率也非常高，尤其绿植栽种很有设计，能够很好的确保人们一年四季都可以看到不同的风景，心情更舒畅。