中超水木春天属于什么社区(泉州城东，十年蜕变！)

城东，泉州新兴板块中开发最早、发展最快的片区，也是当下公认的最为宜居的新兴板块。在城东发展史上，2005年建成通车的坪山隧道和安吉路是一大引擎，而2008年10月举行的第六届全国农民运动会则是加速器。

2008年10月第六届全国农民运动会在泉州举行，其主场馆是位于城东的“泉州海峡体育中心”。同年，城东洛江正式规划建成“以居住为主，商业气氛浓厚的区域”。至此，城东洛江这一板块开启健康型居住新城与生态型城区的新定位。

▲2005年11月海峡体育中心动工，建设中实景图

▲海峡体育中心2020年4月实景图

泉州市第一医院城东院区2010年元旦投入使用，这一大型公立三级甲等医院的投用大大提升了片区的价值。

同年5月，中骏财富中心的裕景湾率先发声，首开500多套住宅当天抢空，均价7字头刷新片区房价新高。自此，这片“文教康体宜居新城”正式踏上“造城”之路。

▲泉州第一医院城东院区及中骏裕景湾2020年4月实景图

从中骏·财富中心、福练总部经济区、冠亚凯旋门、闻馨一品、海城花苑，到澜湖郡 、润柏大都会、中超水木春天 、华大泰禾广场 、南益汇景豪庭、宝德海峡国际广场、星光耀、绿创山语城，一场声势浩大的“城东攻势”席卷全城。

▲泉州中骏世界城2020年4月实景图

▲海城花苑及学府上城2020年4月实景图

▲2013年7月南益汇景豪庭地块及周边实景图

▲南益汇景豪庭、城建水墨芳林、中骏柏景湾2020年4月实景图

▲2014年4月星光耀现场图，边上的南益汇景豪庭在建

▲南益汇景豪庭、星光耀2020年4月实景图

2015年12月23日，保利27.52亿元连下城东两子，最高楼面价6789.45元/㎡，成为城东新地王，泉州保利城应运而生。

2016年10月30日，泉州保利城首期开盘，738套住宅当天基本售罄。项目价格一度逼至1.9万元/㎡，城东掀起楼市高潮。

2017年8月20日，城建水墨兰庭开盘，均价15800元/㎡，4000多人抢384套房。

▲城建水墨兰庭开盘现场图

2017年11月，泉州执行“限价”、“公证摇号”。此后泉州保利城推售两批次住宅，吸引近万组购房者认筹，保利城的“泉州彻夜排队买房”更是受到央级媒体关注，成为国内新闻“热搜”。

▲泉州保利城认筹现场图

2018年12月，中骏御金台530套住宅认筹，均价约14188元/㎡，超4400组客户认筹。

2017年12月31日，泉州城建10.55亿元再下城东一子，楼面价11486.17元/㎡，成为新地王，毛坯限价17825元/㎡。去年12月城建水墨芳林首期232套住宅认筹，超两千组客户认筹。目前项目仅剩最后两栋住宅，城东一手住宅房源告急。

▲2015年12月保利城地块周边实景图

▲安吉路泉州保利城一期段2020年4月实景图

▲安吉路中国移动段2020年4月实景图

▲泉州五中城东校区、老人大学2020年4月实景图

▲泉州保利城二期及周边2020年4月实景图

▲泉州五中及周边2020年4月实景图

2013年泉州中骏世界城开业

2018年12月城东万达广场开业

……

10年前

城东还是不少人眼里的新（nong）区(cun)

很多人不屑在此购房置业

10年时间

城东从城郊农村变成繁华新区

成为泉州最宜居的新兴板块

▲泉州五中及周边2020年4月实景图

▲城东丰海路两侧2020年4月实景图

10年时间

城东新房从7字头涨至17825元/㎡

二手房更是高达2万元/㎡左右

让人高攀不起

未来10年城东将继续蜕变

01

城东至北峰快速通道棚改项目

1月13日，泉州市人民政府发布了2018-7号储备用地、2018-8号储备用地征收土地公告，总征收集体土地6.2388公顷。2018-7号储备用地：东北临城东至北峰快速路，东南临支三路、福厦高速，西南临支三路、东星小学，西北临支二路；2018-8号储备用地：东北临城东至北峰快速路，东南临支二路，西南临支三路、中学用地，西北临60号路。

2月28日，泉州市发展和改革委员会发布关于城东至北峰快速通道两侧片区棚户区（石结构房）改造项目工程可行性研究报告的批复。

据悉，城东至北峰快速通道两侧片区棚户区（石结构房）改造项目总用地面积为323.8365亩，主要建设内容包括东星安置房、后茂安置房、片区内市政道路、城东片区绿化等。项目估算总投资263687.07万元，建设期限为39个月。

▲城东至北峰快速通道城东段4月8日实景图

▲城东至北峰快速通道以东、泉厦高速路以北的城东4月实景图

02

南埔山片区改造

南埔山片区改造项目位于丰泽区城东组团，片区规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的泉州城东高品质生活社区，主要功能以居住为主导，彰显生态与人文的综合片区，改造片区总用地面积2887.8亩。

▲项目设计早期鸟瞰图

▲4月8日实景图

3月6日，丰泽区召开南埔山片区改造规划专题会。会上，天津市城市规划设计研究院厦门分院汇报南埔山片区改造规划方案。

03

南滨江国际社区

城东南滨江片区位于城东片区东南侧、桃花山景区北侧，规划配套了七大服务功能，包括社区医疗、社区文化，社区养老、社区行政服务、社区教育、智慧城市和智能物业。

城东南滨江片区将从优化道路用地、公共及商业用地、公共绿地及城市空间、城市空间结构及界面四个方面入手，以“打造全生命周期的高品质活力社区”为概念，打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

▲南益汇景豪庭、星光耀2020年4月实景图

▲4月8日实景图

04

商场

目前，城东拥有四大商场，分别泉州中骏世界城、城东万达广场、润柏大都会、华大泰禾广场，泉州中骏世界城和城东万达广场一路之隔，润柏大都会与华大泰禾广场一路之隔，是目前泉州中心城区唯一两大商场紧邻的板块，形成城东片区自身的大商圈。

不过同一片区不同境遇。泉州中骏世界城已是城东名片之一，而润柏大都会冷清已久，急需盘活，城东万达广场的人气也需提升。

至于华大泰禾广场的购物中心，最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工。由于该地块的商业须集中验收，而地块内尚未拆迁完成，购物中心的开业时间仍是未知数。

▲华大泰禾广场周边4月8日实景图

▲华大泰禾广场商场4月8日实景图

05

金屿通道

2月份，2020年度福建省重点项目名单公布，金屿通道出现在福建省预备重点项目名单中。据此前曝光的信息，金屿通道项目总投资29.3亿元，路线长4.132公里，按照城市I级主干道等级设计，设计行车速度为城市道路60千米/小时，列车运行速度160千米/小时，海域部分按双向八车道设计，陆地部分双向6车道，跨江主线桥梁标准横断面宽59米，桥飞渡连续梁桥，两侧设非机动车道、人行道，城市轨道线布设在道路中央带。

▲前期网传效果图

06

学校

泉州最高等学府---华侨大学也坐落在城东，它除了泉州校区，还有厦门校区。在城东，城东学园也是响当当的名片之一，目前泉州五中城东校区高中部已投用，未来初中部投用后将大大提升了片区吸引力。

▲华大泰禾广场周边4月8日实景图

城东学园的丰泽幼儿园城东校区预计今秋招生，而泉州市第二实验小学城东校区力争今年开工，总建约4.4万平，预计新增招生人数2400人。

▲4月8日实景图

2月17日，泉州市自然资源和规划局官网发布《泉州市第九中学城东校区建设项目规划条件、用地红线图批前公示》。

公示显示，泉州第九中学城东校区位于丰泽区城东街道东星社区，福厦高速西北侧，南环路西南侧，总用地面积约39731平方米（约59.6亩）。

▲4月8日实景图

丰泽区第五中心小学毓才校区项目用地面积约34.7亩，拟设置36个教学班，将建设教学楼、综合楼、多功能体育馆、地下停车场等校舍及200米标准环形塑胶跑道等附属配套设施。目前项目正在进行“三通一平”的前期准备工作，主体工程力争于今年10月动工。

▲图片来源看丰泽

07

五星级酒店

未来一两年，城东预计将有两所五星级酒店开业。

泉州豪生大酒店选址安吉南路星光耀万达广场16号楼，总建筑面积5.3万㎡，总投资6亿元，由泉州星浩房地产有限公司投资建设，该酒店系温德姆集团授权泉州地区国际顶级的五星级酒店，包括五星级标准客房、综合配套群楼、会议宴会、餐饮等。项目于2019年11月已开工，预计于2020年年底开业。

▲酒店效果图

泉州菲莉喜来登大酒店选址于泉州海峡体育中心南侧的中骏御金台，总投资10亿元人民币，总建筑面积约4.5万平方米，拟建设成集度假旅游、城市商务、休闲娱乐于一体的国际五星级酒店，2019年9月底开工。

08

安置小区

埭头安置小区位于泉州市丰泽区城东街道埭头社区，项目用地面积59亩，总建筑面积220555㎡，共有6幢27-30层的高层住宅，住宅面积为126268㎡。2018年7月打下首桩，如今地下室施工中。

▲埭头安置小区效果图

2017年9月，南埔山片区改造建设项目（华大片区二期）安置房开工，项目总投资约6.5亿元，总建筑面积169571㎡，将建设26幢高层住宅（共918套），以及幼儿园、农贸市场、商场及社区服务用房等。目前，项目1#-3#、5#-13#、15#、16#-18#、21#、22#、23#、25#-29#楼主体结构完成，砌体结构、二次构件施工中。

▲南埔山华大二期安置房效果图

西福花苑项目位于丰泽区城东街道西福社区，总用地面积为18942.7㎡，总建筑面积为66608.16㎡，总投资额约28900万元。A-1地块用地面积为13639.80㎡，总建筑面积为61402.50㎡，主要建设内容为拆迁安置房及社区综合服务等配套设施；A-2地块用地面积为5302.90㎡，建设12班制的幼儿园，总建筑面积为5205.66㎡。

▲西福花苑效果图

此外，昶兴·万璟城、成东书香苑等安置小区建设中。

▲成东书香苑4月8日实景图

东海湾门第二期 丨 海宸尊域 丨 碧桂园天玺湾二期 丨 领尚中心 丨 源昌江南城 丨 金交颐园 丨 晋江大唐府 丨 大唐国韵春天 丨 华创幸福鲤 丨 华创状元邸 丨 华创壹号院 丨 力志御峰 丨 力志璟峰 丨 美加南洋壹号 丨 泉州保利城时光里 丨 保利住宅第5湾

点击查看更多热门楼盘