2030冬奥会在哪里举办(2030冬奥会举办地定了？全球都爱的滑雪圣地在哪里？)

2022北京冬奥会正在如火如荼的进行，人们为奥运健儿欢呼的同时，对于冰雪运动的热情也愈发高涨。

Ski Resort

『粉雪天堂』二世谷

全球滑雪爱好者的圣地

北海道二世谷，一直以来都是全球滑雪爱好者的朝圣之地。这里拥有得天独厚的降雪量和雪质，仅次于加拿大、瑞士，位居世界第三。

二世谷现在每年滑雪人次达80万，住在二世谷，可以滑到多达九个雪场的粉雪。西方滑雪界有一个专有名词：JAPOW，是日本粉雪Japan Powder的缩写，特指二世谷的粉雪。所以，人们往往把二世谷称作「粉雪天堂」，被《福布斯旅游指南》列为「全球十佳滑雪胜地之一」；每年荣获「日本最佳滑雪场」。

△来源flickr

1972年的札幌冬奥会在日本掀起了滑雪热潮，让二世谷得以快速发展。1998年的长野冬奥会，则让二世谷加快了国际化的脚步。

因拥有丰富的粉雪资源，和惊人的雪量与雪质，且没有时差，吸引了大量的澳洲人纷纷来此度假。2000年初以来，澳洲和英国公司陆续投资建造公寓、酒店、餐厅、滑雪学校等，让二世谷闪耀于世界。

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高端酒店云集世界资本保驾护航

如今，二世谷已成为世界资本市场里璀璨的明珠。除了日本本土财团的大力投资外，香港李泽楷旗下的盈大地产于此开发了花园雪场和柏悦酒店；马来西亚杨忠礼YTL集团大规模收购了二世谷村雪场、希尔顿酒店、绿叶酒店等大型旅游度假设施；并在周边建设了Kasara、Hinode Hills以及2020年12月开业的丽思卡尔顿等高端酒店。

据北海道新闻报道，2021年二世谷地区建筑开发申请件数是前年的4倍，新加坡豪华酒店品牌嘉佩乐、安缦酒店、六善酒店以及瑰丽集团旗下的新世界度假村也将相继入驻二世谷······二世谷这座冰雪小镇，将会更加璀璨。

随着北海道新干线2028年全面开通，二世谷的大门“俱知安”将设立新车站，大大增加二世谷与日本其它主要城市交通的便利性；同时，这里也是日本申办2030年札幌冬奥会的黄金候选地，将受到更多投资者的关注。

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亚洲游客占比居首 高端酒店供不应求

在新冠肺炎疫情之下，为什么世界资本在二世谷的投资并没有停下脚步，仍然吸引这么多高端酒店品牌入驻？

据日本政府光观局（JNTO）数据显示，疫情前二世谷游客量持续年增长20%，冬夏两季高端酒店供不应求。而随着日本国境的开放，二世谷住宿市场将率先恢复繁荣。

△ 数据 | 日本政府观光局（JNTO）

根据日本最权威新闻“日本经济新闻”报道，与十几年前相比，亚洲游客持续增加。在最新的北海道政府后志综合振兴局对外国住宿人数的调查中发现，中国住宿人数高达31.9%，远超澳大利亚、美国。随着中国举办2022年冬奥会，国内滑雪人口将显著增加，前往北海道滑雪的游客也将保持持续的增长。

△ 数据 | 北海道政府后志综合振兴局

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地价连续3年日本第一 房价却被严重低估

每年1月1日，日本国土交通省会公布全国公示地价，数据显示，二世谷地价升值连续3年日本第一，增值率达到44%。

疫情前期，二世谷高端房价年均涨幅7%。近两年因疫情出现怠涨，为后疫情时代的补涨腾出了充分的空间。

△ 数据 | 北海道综合政策局土地水对策科

但二世谷作为世界十大滑雪圣地，与世界其它主要滑雪度假村的房产销售价相比，仅仅为其价格的1/3~1/2，被严重低估。

据全球领先的房地产服务商Savills 发布的《THE SKI REPORT WINTER2020/2021》显示，全球奢华滑雪度假村房产销售价排行榜中，二世谷在世界范围内仅排在第34位，比排在首位的法国高雪维尔（Courchevel）低69%；比排在第10位的瑞士采尔马特滑雪场(Zermatt ）低50%。

△ 数据 | savills/reserch

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四季皆可度假 房产运营收益高

二世谷不仅房价升值潜力大，而且房产运营收益也非常高。二世谷拥有亚洲最长的雪季，长达5个月。雪季越长，意味着投资回报率越高。一般雪季入住率高达90%，优质物业通常一房难求。

疫情期间，二世谷套房每晚高达万元以上。非疫情期间租金价格是疫情期间的1.3倍。由此可推断出二世谷房产的运营收益非常高，而国际品牌运营管理的产权式房产运营收益，更是令其他项目难以望其项背。

除了滑雪场，二世谷周边还有四个高尔夫球场，因此，即便是非雪季，二世谷的房产运营收入依旧非常可观。夏季的二世谷被视为亚洲理想的避暑胜地，吸引了全年39%的游客。

据悉，整个二世谷地区受疫情影响并不大。去年日本政府推出了go to travel（去旅行）的政策，大量本土的游客涌入二世谷，使二世谷成为日本本土全年旅游热门目的地之一。

△ 数据 | 日本政府观光局（JNTO）

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投资二世谷可享受众多衍生福利

投资二世谷不单让你的财富保值升值，更为你带来众多的衍生福利，如在日本开设公司取得经营管理签证，可轻松往返两地，和家人一起享受日本高品质的医疗、文化和教育等社会福利。