中山市中超花园什么时候搬迁(「奈雪の茶开奖」143万㎡,6457户!中山这些地方要“旧改”!拆迁范围公布……)
更新时间:2022-09-17 14:28:34中山旧改 势如破竹!
1月18日,中山西区西苑社区召开江畔新村、西苑新村、下闸新村、中超花园等地的集体旧改政策宣讲会,500多位参会会居民反响热烈。
就在日前,西区办事处趁热打铁,连发4文!
下闸片区、上闸片区、广丰片区、长洲片区等四大片区正式向开发商发出三旧改造服务邀请,并初步确定了四大片区的“三旧改造”范围,轰轰烈烈的西区旧改全面推进!
结合公告内容,有统计发现:下闸、上闸、长洲、广丰等四大社区的旧改面积高达143.72万㎡(约2155亩),涉及约6457户!
其中长洲片区约4248户,下闸片区约1540户,广丰片区约610户,上闸片区约59户。
最激动人心的是,这4大片区的旧改范围图(暂定)已经全部公布!快看看你家有没有被圈中吧!(顺便恭喜被圈中的幸运儿们...)
西区长洲片区“三旧”改造项目
(一)片区范围:东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林,南至翠洲路,西至翠景道,北至狮滘口河。具体范围如下图:
△ 长洲片区旧改范围图(暂定)
(二)片区面积:约728838㎡,折合1093亩。
(三)户数:约4248户
△ 长洲片区现状
西区下闸片区“三旧”改造项目概况
(一)片区范围:东至凯旋时代公寓、中山一路、下闸路,南至岐江河,西至名仕经典世家、江畔新村27、28幢以东,北至香山大街。具体范围如下图。
△ 下闸片区旧改范围图(暂定)
△西苑社区“三旧”政策宣讲会通知
(二)片区面积:约203397㎡,折合305亩。
(三)户数:约1540户。
△以上为江畔新村内部分现状图
西区广丰片区“三旧”改造项目概况
(一)片区范围:
地块一:东至沙朗涌、奥园小区,南至沙朗社区,西至金港路,北至广丰苑小区。
地块二:旧称“北围”,位于片区西北方,比邻大洋电机。
具体范围如下图。
△ 广丰片区旧改范围图(暂定)
△ 广丰片区部分区域现状图
(二)片区面积:415291㎡,折合623亩。其中地块一面积:393386㎡,折合590亩;地块二面积:21904㎡,折合32.86亩。
(三)户数:约610户
西区上闸片区“三旧”改造项目概况
(一)片区范围:东至中山一路,南至狮滘口河,西至狮滘口河分支,北至富元彩虹装饰城。具体范围如下:
(二)片区面积:89679㎡,折合134亩
(三)户数:约59户
即将开始“三旧”改造第一阶段工作
按照规定,报名参加上述片区旧改的开发商需具备以下资格条件:
(一)具有独立法人资格,企业注册资本在人民币100万元(含)以上,在银行具有500万(含)以上的资金;
(二)具备城市更新或“三旧”改造策划、咨询服务的经营范围;
(三)近5年内广东省范围内有参与过(或正在参与)200宗(户)产权以上的旧城镇、旧村庄全面改造的前期咨询服务工作;
(四)近3年内无不良诚信记录。
另据了解:咨询服务企业开展的项目前期工作主要分为两个阶段:第一阶段是宣传动员、改造意向调查,配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等;第二阶段是入户调查,测绘、分析、核实(如有需要),配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等。
第一阶段工作完成后经审查符合要求的,项目进入“三旧”改造项目预备库,咨询服务企业方可开展第二阶段工作。
相关:“马山旧改”从筹备到清拆耗时8年
从2011年开始计算,西区旧城改造马山片区的征收工作从筹备到实施,已经进行了8年。从2015年底展开签订补偿协议工作开始计算,截止至2018年,征收工作已实施了整整3年。
在这3年之中,西区已经与95%的被征收人签订了补偿协议,支付了16亿的补偿款;建设了21万平方米的安置房,连同地下室共27万平方米,建设费用已达11亿元。也就是说,在项目征收方面,西区至今累计投入的资金已达27亿元。
事实上,在2018年中就有消息传出,开始对马山片区已交房屋和厂房启动清拆。大半年过去了,大粤房产组再次走进马山片区实探现状。
△西堤路往光明桥方向已全线封闭,马山片区正在进行拆除工作
△沿着西堤路,可以看见很多废弃建筑外墙上标有“马山片区 拆迁项目”的字样
△马山片区内废弃待拆除的房屋现状
△拆迁区域内仍有部分居民没有搬离
△宣传公示栏旁边的空地,有几名孩子在空地上玩耍
在宣传公示栏上能清晰看到公告,据内容显示:若房主未在规定搬迁期限2019年8月31日腾空交付房屋,届时办事处将强制执行。
这意味着7个月以后,将是马山清拆的重要节点。
关于西区上闸、下闸、长洲、广丰四大片区“三旧”工作的推进以及马山片区拆迁的下一步进展,小编将持续关注。
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