中山西区中超花园什么拆(​动工！东区万科、颐安动了！西区颐安动了！中山迎来这些新楼盘)

动工了！

去年底中山公开拍卖的数宗地块，已经陆续进入动工状态。

日前，乐居编辑实地走访了去年成功拍买位于中山市区的四宗地块，其中包括三宗由深圳颐盛拿下的石岐、西区、东区地块和万科拍得的东区地块。

据了解，东区万科金域中央正在加紧动工，深圳颐盛拿下的三宗地块近日均已备案。

东区颐盛14.94亩地块进入平整阶段

2018年11月1日，东区0068地块（14.94亩）经过6轮竞拍，最终被深圳颐盛（即颐安）竞得。总价18055.0375万元，楼面地价7250元/平米。

项目位于东区星汇品峰旁边，毗邻博爱七路城市主干道，对面是中山职业技术学院，周边有多个住宅小区，如越秀星汇品峰、远洋城、永怡聚豪园、远洋新天地、万科柏悦湾、华鸿璟悦轩等，目前区域周边楼盘价格区间为1.9-2.1万/平米。

据乐居编辑实地走访了解到，目前地块进行前期平整工作，现场有几台挖掘机在有条不紊地平整土地，推进速度不错。据现场工作人员透露，项目目前还没确定施工单位。

据悉，当前项目已备案，备案名为颐安御品公馆，项目规划建设2栋30层住宅（无别墅类住宅），住宅建筑面积约24482.50平方米，其他配套用房面积约421平方米，地下室面积约10050.27平方米，架空层面积约371平方米，拟规划建设总面积约35324.77平方米。

总投资42亿元 东区万科金域中央加紧动工

颐安御品公馆旁边的102.22亩0089地块，在同一天被万科以总价15.98亿元拿下，楼面地价7820元/平米，底价成交。这是万科在东区的第二个项目，此前已有售罄项目万科朗润园。

据了解，该项目在2018年12月已备案，项目名称“翡翠城东花园”，推广名为“万科金域中央”，将投资42亿元建设23栋11层高层住宅及9栋34层高层住宅。

建设规模近26万平方米，含高层住宅、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心、文化室、老年人活动中心、社区综合服务中心。项目建设期间预计带动就业岗位800个，投产后带动就业岗位100个，计划于2022年10月竣工。

当前在高德地图与百度地图的搜索中，该项目推广名已显示在地图中。

这是万科在中山拿下的第二个现售项目，也是第二个翡翠系项目，首个项目为翠亨马鞍岛的约117亩商住地，同样已经进入动工状态。

万科翡翠系，是万科的高端住宅产品系，产品选址相当严苛，凡冠以万科翡翠之名的楼盘，必须占据城市核心区或未来城市发展方向的地段，坐拥优质的自然资源和完善的配套体系。

乐居编辑在现场发现，该项目已在围档，门牌立起，项目施工单位为中建四局。门前大车、人员来往工作不断。项目目前正在加紧动工，现场大概有10多台挖掘机在动工，平整土地、打桩、开发山体都在热火朝天进行着。

值得注意的是，以上两宗东区项目均要求“不配置商业建设面积”。也就是说，未来项目将没有自身的商业配套。

而这两宗地块旁边约56亩商业地在地块拍卖的前一天中止交易，目前地块主要被周边居民用来种菜，何时挂牌出让不得而知，目前周边大型商业配套仅有远洋广场。

西区升华路地块已备案 规划3栋高层建筑

地块位于中山市西区升华路侧，占地面积23812.6平米（折合约35.7189亩），2018年10月31日因5719元/平米的起始楼面地价，加上商品房现售等条件，最终地块被深圳颐盛以底价3.8亿元竞得。这是颐盛在中山的第三宗地块！

据了解，中山储备中心曾在2月20日向周边业主租户发出清场通知，明确提到钜创公司为其项目推进建设，需要加紧围蔽施工进度。西区地块早在年初已经围闭，3月底从升华路往里看仍有有动工迹象，地块仍是水泥地。

4月初，从顺通路经过，已经看到地块进入动工状态，挖土机，打桩机均已入场。

从省发展改革委网站获悉，该项目3月份已备案，备案名为颐安熙园，规划2栋32层住宅，1栋31层住宅，2栋1层商业，1栋1层配电房，1栋3层公配建筑。其中住宅面积约59369.30平方米、商业3524.94平方米。

项目附近有翠景道、富华道、博爱路、中山路等城市主干道，交通较为便利。附近有蓝波湾、蓝波湾豪庭、万好美域、愉翠雅园和中超花园等成熟的住宅区，生活氛围较浓。还有雅居乐剑桥郡、海伦时光、天明海怡湾等在售楼盘。

目前西区板块价格参差不齐，维持在11000-18000元/平米之间，颐盛地块附近楼盘售价大约1.3-1.4万/平米的价格。

石岐区颐盛骊景公馆已备案

地块总面积6477.9平方米（折合9.7169亩），位于中山市石岐区康华中片区，2018年10月12日经过54轮次的竞价后，由深圳市颐盛投资有限公司以楼面地价8000元/平米 竞配建面积480平米，总价12955.8万元拍得！

项目靠近位于康华中片区，临近石岐第一小学、石岐中心、中山市实验小学、中山市华侨中学、沙岗墟市场、厚兴市场、宏基商业中心等等。

项目与（石歧）总部经济核心区只隔着一条马路，地理优势无可比拟。随着石歧总部经济核心区规划相继出炉，该项目或将“身价大涨”。

经乐居编辑实地走访，目前地块周边已围蔽，地块平整，内部堆放着杂物，项目还没开始动工。

据悉，该项目当前已备案，备案名为颐安骊璟公馆，规划建设3栋住宅，其中2栋为23层，1栋为9层（无别墅类住宅）。

在石岐区土地资源日趋越少，且新住宅项目稀缺的情况下，该地块面积虽小，但地理位置优越，亦可谓珍贵。

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