成都西河多久举办奥运会(点名东安、大面、十陵、西河！大运年这些地方都将借势起飞)

一年之始，除旧立新。

重大项目纷纷开工上马，各区相继公布新一年工作重点，2022的成都忙碌依然。

新一年的成都将会发生什么？这也是产爷关注的重点内容。

第一个关键词，必须是“大运会”。

因此，“2022划重点”专题的第一个关注点自然而然落在了龙泉。

大运年，作为大运会主场馆所在地的龙泉势必将成为整个成都的焦点。那么今年，龙泉将如何应对这场大考呢？

从大运会开始筹备建设至今，龙泉这4年来的蜕变相信大家有目共睹。

一座东安新城的崛起，重燃了大家对于龙泉的所有“期望”。

要知道，同样作为成都城市副中心，东安新城在皇冠湖时期还是一个“小透明”，甚至可以说是空有其名。

《成都市城市总体规划（2016-2035）》中被列为城市副中心的龙泉皇冠湖中心

直到改名东安新城，东安湖体育公园等大运会相关配套设施正式开建，这个城市副中心才真正的立了起来。

东安新城规划范围7.9平方公里，研究范围148平方公里

东安新城规划布局 一湖三岸：东安湖生态公园、北岸-大运活力湾、西岸-创智艺文港、东岸-城市会客厅

大运会的影响力有多强？从2018年至今，华润、龙湖、华侨城、恒邦、首钢等知名房企相继涌入东安新城，助力大运会相关配套及新城建设。

2018年6月-2022年1月东安组团土地成交情况 数据来源：投资云地图

随着大运会办赛进入倒计时，从去年开始东安新城的各大项目陆续完成建设与大家见面：

2022年元旦

东安湖体育公园部分开放。

2021年11月21日

东安湖体育公园成都大运会火炬塔首次启动灯光调试。

2021年10月

东安湖体育公园（世界大运公园）周边“一桥一隧”工程顺利通过竣工验收，“六路一隧”中的“六路”建设也进入尾声。

2021年6月

成都东西城市轴线东段（蜀都大道东一段）从大运会体育馆至五环立交桥部分，南北两侧主道双向已正式通车。

蜀都大道东一段实景图 图片来源：红星新闻

蜀都大道东一段效果图

2021年5月

东安湖体育中心（一场三馆）成功举办2021年全国体操锦标赛暨东京奥运会选拔赛、第十四届全运会资格赛，完成首秀。

……

蓝图落地为现实，一个接一个的项目落成，为这座年轻的新城注入了新鲜血液。而这不过只是东安新城交出的阶段性成果，未来的一年才是“决战大运”的关键冲刺。

龙泉发布的2022年政府工作报告中明确，未来一年将加快建设东安新城，全面开放东安湖公园，投用图书馆、剧院、文化艺术中心等重大功能设施，加快CAZ首期、城东国际综合体等重点项目建设，与此同时，产业规划中的文化体育、科技创新、高端商贸、总部经济等核心产业也将同步导入。

东安湖文化艺术中心

除此之外，东安新城还将依托龙湖东安天街、华润万象汇等商业综合体打造东安湖品质商圈，弥补龙泉区域的“商业短板”。

龙湖东安天街效果图

有趣的是，产爷曾经实地探访的华侨城锦绣天府项目也出现在了今年的工作计划当中，不过作为大运会重要配套项目的它这次出现又多了一个全新身份——乡村振兴的代表项目。

人们常说：“有压力才有动力。”

面对大运会倒计时的“步步逼近”，高压之下，东安新城也是时候爆发潜力，惊艳众人了！

东安新城的崛起无疑令人瞩目，但2022年的龙泉却不会只有一个焦点。

目光跳出东安，我们发现，借大运之势，龙泉正在下一盘大棋。

《成都经开区（龙泉驿区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《十四五规划》）中明确，未来五年，龙泉将构建“一心三极、两轴一带”城市空间结构：

一心：东安新城城市中心

三极：智能制造极、创新驱动极、活力创意极

两轴：东西城市主轴、南北创新提升轴

一带：龙泉山生态文旅示范带

“一心三极、两轴一带”城市空间结构示意图

除此之外，《十四五规划》还结合龙泉产业发展划分出了五大城市组团：

中部综合商务中心组团以东安街道、同安街道为重点，以东安新城建设为核心；

北部国际智慧新城组团以西河街道、洪安镇为重点；

南部智能制造组团以柏合街道、龙泉街道、大面街道南部为重点；

西部活力创意组团以大面街道、十陵街道为重点；

东部龙泉山文旅组团以山泉镇、洛带镇、洪安镇东部、同安街道东部为重点（其实就是我们上文中提及的龙泉山生态文旅示范带）。

龙泉驿五大城市组团位置示意图

两轴一带串联三极五组团，实现区域的全面发展，从《十四五规划》中不难看出，曾经的“汽车城”在“大运东风”的影响下已经吹响了转型升级的号角。

再看今年的工作重点，2022年工作重点中提出的“一轴一带四组团多场景”城市格局，其实就是《十四五规划》中城市发展格局的阶段性落地。

一轴：蜀都大道东一段（原城市东西轴线）

一带：沿山休闲产业带

四组团：东安、大面、十陵、西河组团

多场景：洛带、驿马河、百工堰、柏合等特色场景

至此，今年龙泉发展的“重点区域”已经明晰。无一例外，这些区域都与大运会挂钩：连接中心城区和东部新区的主干道、大运会观赛参赛必经之路——蜀都大道东一段，大运会承办地东安新城以及其周边抱团区域大面、十陵、西河以及新一代城市会客厅——龙泉山生态文旅带。

“一轴一带”中，一个是至关重要的枢纽通道，另一个则是成都生态内核。

东安、大面、十陵、西河四个组团也因为楼市的关系早已成为大家的“老熟人”。除了前面讲过的东安，大面、十陵、西河今年应该都会有不小的变化。

大面，曾是龙泉的“刚需集中营”板块，但品牌房企密度极高，保利、华润、世茂、凯德等均有布局。

2015年后，龙湖、蓝光、新希望等相继入驻，赋予板块“改善”的居住属性。

2018年6月-2022年1月大面组团土地成交情况 数据来源：投资云地图

但商业空缺一直是板块之“痛”，直到去年4月，区域30w 居民才等来了首个商业综合体——世茂广场。

世茂广场

十陵，从“三不管”到“热门板块”可谓是咸鱼翻身。

东进、大运会的机遇再加上青龙湖的生态，三方加持，让十陵成为了继东安新城后又一个“炙手可热”的区域。调规、棚改、更新，近年来，十陵动作不断。

目前，十陵已经入驻龙湖、城投置地、蓝光、邦泰、华润、佳兆业等众多知名房企。

2018年6月-2022年1月十陵组团土地成交情况 数据来源：投资云地图

品牌房企的入驻不仅为十陵带来了楼市热度，区域内的教育、商业配套规划同样也提上了日程，不过，从目前十陵的城市界面来看，整体情况还不尽如人意，这一面或许还要再加把劲。

青龙湖

西河，去年3月，华润置地拿下片区112亩住宅用地，点燃了大家对于西河的好奇心，但就整体热度而言，仍略显不足。

和十陵、东安等组团相比，西河的城市界面、相关配套方面，目前都存在着差距。当然，这也令2022年的西河具有更多的可能性，或许会有惊喜。

2018年6月-2022年1月西河土地成交情况 数据来源：投资云地图

就地理位置，三大组团和东安片区可谓“环环相扣”，占据了从城市核心到大运主场馆的重要节点，是大运会客人途中的“风景”。尽管目前城市界面各有不尽如人意之处，但2022或有大改观。

在此之后，东安稍显遥远的心理距离也将因为三个节点组团的构建而打破，锚定城市副中心。

2022年对于龙泉来说注定是不平凡的一年，能否“行大运”破浪前行，就在这关键一年了。