中超环科园在哪里(大爆发！2020宜兴重点出让地块再添7幅！这批人身价又要上涨.....)

昨日，宜兴市宜兴市自然资源和规划局发布了一则关于2020年重点地块出让计划的公告，详情如下：

这篇公示一共涉及七幅地块：梅林B-05地块；太湖大道南侧B3地块；新人民医院南地块；卓易南地块；庆源大道北侧、蠡河西侧地块；袁桥路南侧、蠡河西侧地块；周铁镇南环路南侧地块。

相比之前推出的四幅重点地块，这七块地涉及范围更广，主城区与乡镇都覆盖到了。

接下来乐居君就为大家简评一下各大地块：

01梅林地B05地块

这块地被列为第一幅地块，相信大家也对其的重要性有所了解。乐居君昨天也写了一篇关于梅林相关规划的文章重磅！最新规划出炉！“富人区”梅林即将爆发！大家对其“富人区”的定位也比较赞同。

毕竟各大“地王级”项目都选地于此。相比之前的四幅地块中的梅林A3地块，这块地的面积稍微小了一点，但是这丝毫不会影响其价值。

目前周边在售楼盘有碧桂园·凤鸣府（毛坯叠加复式备案均价约为24000元/㎡，洋房毛坯备案均价约为21200元/㎡）

以及春晓江南（毛坯洋房备案均价已经达到22150元/㎡），两个项目的均价目前为宜兴在售楼盘的金字塔尖。

02太湖大道南侧B3地块

要说到大热，就不得不提王婆片区了，就在本月10号，王婆B5、B7地块即将竞拍。周边的项目也不少，像是海伦堡·海伦湾、碧桂园·湖悦天境、恒大翡翠华庭都库存都已不多，即将清盘，所以区域亟需新项目补充。

撇开规划，这个区域的地块最吸引人的便是独一无二的区位条件，东氿美景尽揽。

03新人民医院南地块

04

卓易南地块

这两块地都位于老城区环科园，目前环科园最高楼面价项目中梁首府壹号（楼面价6339.77元/㎡）已经清盘，大发18年底拿下的融悦东方项目首开即售罄，可见市场对新房的需求量还是比较大的。

该地块周边新楼盘市场几乎空白，仅有远洋旗下的远洋·溪山宸章项目（洋房均价13000~15000元/㎡，高层预计今年7、8月份开盘），人才公寓中超项目也即将动工。近两年环科园的新项目入市反应往往都比较好，所以对于房企来说环科园的吸引力也比较大。

05庆源大道北侧、蠡河西侧地块

06

袁桥路南侧、蠡河西侧地块

这两块地位于经开区，目前该区域在售的项目由辰华·氿府及世茂·璀璨天宸，高层约13000-14000元/㎡，在售洋房约13500-16500元/㎡。

除此之外值得关注的是，去年融域北侧地块由港龙竞得，楼面价约5043元/㎡，目前工地已经动工，项目也即将面世。

从之前该区域的片区控制性规划来看，该区域的配套设置还是相当完善的，无论是教育、社区、休闲、商业等，都比较完备，所以未来潜力相当大。

07周铁镇南环路南侧地块

这块地是七幅地块中唯一一块在乡镇区的，周铁镇本身在乡镇区域中也比较热门。

目前周铁镇新盘不多，有名豪佳园与海伦堡·竺溪府，目前海伦堡·竺溪府144平联排别墅价格约200-220万/套，另名豪佳园的叠加约10000元/㎡，去年8月份凯旭竞得该区域一幅地块，楼面价约3255元/㎡。

老小区比较多，像是丽水花园、紫微苑、竺西花园、富康花园等，二手房均价目前在7000元/㎡左右。

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文章来源:新浪乐居

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