滨湖环湖cba和省府北哪个好(一公里条例下滨湖环湖板块前景如何，能强过省府吗？望海潮如何？)

应一位朋友的要求，今天无论如何也要聊一聊滨湖新区环湖CBD板块的融创望海潮了。说到楼盘的名称啊，“望海潮”是取得真不错。说它文艺吧，又不扭扭捏捏，说它气势磅礴吧，也丝毫看不见它的狂妄。

望海潮位于环湖板块嘉陵江路与湖南路的西南角，也是环湖板块仅有的几个新盘之一了。而且它是环湖板块最低调的楼盘。这个社会，低调一向意味着实力超群。楼盘也一样，低调是因为它根本不用宣传，一样可以卖的很好。类似这样的楼盘还有省府东的三兄弟：雍和府、江山印和紫云赋。

整个滨湖新区，省府和金融板块可供拍卖的地其实还是比较多的，而环湖板块早就已经寸土寸金了。加上环湖一公里的限制，本来就不多的土地愈发显得格外稀缺了。

2016年合肥市的三宗地王分别是楼面价一万九的塘溪津门和楼面价二万一的中国府以及楼面价二万二的双玺。自此之后，滨湖就全面限价，楼面价控制在了一万六以内。而后，华润一万五千五拿了金融板块的一块地，阳光城一万五千五拿了省府板块的一块地。

有多人天真的以为滨湖的房价不在上涨了，却看不到这全部都是限价的结果啊！

当然也有很多人是明智的，例如毛坯价一万六抢了省府东三兄弟的，甚至加价购买了中心书城的，当然包括买了望海潮的朋友们。

即使巢湖一公里条例给环湖板块带来了一些不确定因素，但是就整个滨湖新区的现有规划来看，环湖CBD板块仍然是无敌的存在。省府板块仅仅因为几座省府办公大楼就炒的热火朝天，其实是有些过火了。反过来，这对想要在环湖购置房产的朋友们来说，是一个不错的机会。

三先生认为，市场的目光重新回到环湖板块只是时间早晚的问题。其实真正受一公里条例影响的不过是四座文化场馆和恒大中心。而恒大中心的核心筒已出正负零，其他几栋主体均已施工到不同的阶段。真去一刀切的可能性应该不大，在确保环保措施到位的同时调整高度继续施工的可能性比较大。

另外宝能城T7和宝能茂也已经在正常施工当中。另外的六栋超高层应该也不会太远了。话说回来，随着周边地价的水涨船高，宝能把这块寸土寸金的地让给别人的可能性也不大。

总之，环湖板块商业中心、星级酒店、文化场馆和甲级写字楼云集，妥妥的现代化大都市的标准去规划打造的新区的核心区。未来是绝对值得期待的。

因为之前写了环湖板块的很多小区和楼盘，所以在区域前景方面说得有点多。再来简单聊一聊关于望海潮的其他配套。西侧是金斗公园，金斗公园大概率是要继续向南修建，和岸上草原衔接上的。商业配套上，东侧有融创茂和乐园，稍远一点还有银泰、宝能茂等等。

公园和商业是在滨湖尤其环湖板块购置房产完全不需要考虑的问题。

地铁的话，两三个路口，也不是太远。学区是48中嘉陵江中学和师范附小万慈小学。这个区域的学区因为较优质的生源，后期是有机会持续向好的。

在工程质量和物业管理上，融创是要比它收购的万达要强得多的，在品质和小区的调性上，融创是会让业主感受到“高贵”的感觉的。当然，尤其是他们定位高端的楼盘。

综上，在省府板块持续火热的同时，选择稍显“冷清”的环湖板块是一个非常明智的选择。

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