中山市中超花园什么时候搬迁(「奈雪の茶开奖」143万㎡，6457户！中山这些地方要“旧改”！拆迁范围公布……)

中山旧改 势如破竹！

1月18日，中山西区西苑社区召开江畔新村、西苑新村、下闸新村、中超花园等地的集体旧改政策宣讲会，500多位参会会居民反响热烈。

就在日前，西区办事处趁热打铁，连发4文！

下闸片区、上闸片区、广丰片区、长洲片区等四大片区正式向开发商发出三旧改造服务邀请，并初步确定了四大片区的“三旧改造”范围，轰轰烈烈的西区旧改全面推进！

结合公告内容，有统计发现：下闸、上闸、长洲、广丰等四大社区的旧改面积高达143.72万㎡（约2155亩），涉及约6457户！

其中长洲片区约4248户，下闸片区约1540户，广丰片区约610户，上闸片区约59户。

最激动人心的是，这4大片区的旧改范围图（暂定）已经全部公布！快看看你家有没有被圈中吧！（顺便恭喜被圈中的幸运儿们...）

西区长洲片区“三旧”改造项目

（一）片区范围：东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林，南至翠洲路，西至翠景道，北至狮滘口河。具体范围如下图：

△ 长洲片区旧改范围图（暂定）

（二）片区面积：约728838㎡，折合1093亩。

（三）户数：约4248户

△ 长洲片区现状

西区下闸片区“三旧”改造项目概况

（一）片区范围：东至凯旋时代公寓、中山一路、下闸路，南至岐江河，西至名仕经典世家、江畔新村27、28幢以东，北至香山大街。具体范围如下图。

△ 下闸片区旧改范围图（暂定）

△西苑社区“三旧”政策宣讲会通知

（二）片区面积：约203397㎡，折合305亩。

（三）户数：约1540户。

△以上为江畔新村内部分现状图

西区广丰片区“三旧”改造项目概况

（一）片区范围：

地块一：东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区。

地块二：旧称“北围”，位于片区西北方，比邻大洋电机。

具体范围如下图。

△ 广丰片区旧改范围图（暂定）

△ 广丰片区部分区域现状图

（二）片区面积：415291㎡，折合623亩。其中地块一面积：393386㎡，折合590亩；地块二面积：21904㎡，折合32.86亩。

（三）户数：约610户

西区上闸片区“三旧”改造项目概况

（一）片区范围：东至中山一路，南至狮滘口河，西至狮滘口河分支，北至富元彩虹装饰城。具体范围如下：

（二）片区面积：89679㎡，折合134亩

（三）户数：约59户

即将开始“三旧”改造第一阶段工作

按照规定，报名参加上述片区旧改的开发商需具备以下资格条件：

（一）具有独立法人资格，企业注册资本在人民币100万元（含）以上，在银行具有500万（含）以上的资金；

（二）具备城市更新或“三旧”改造策划、咨询服务的经营范围；

（三）近5年内广东省范围内有参与过（或正在参与）200宗（户）产权以上的旧城镇、旧村庄全面改造的前期咨询服务工作；

（四）近3年内无不良诚信记录。

另据了解：咨询服务企业开展的项目前期工作主要分为两个阶段：第一阶段是宣传动员、改造意向调查，配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等；第二阶段是入户调查，测绘、分析、核实（如有需要），配合片区专责小组推进“三旧”改造工作等。

第一阶段工作完成后经审查符合要求的，项目进入“三旧”改造项目预备库，咨询服务企业方可开展第二阶段工作。

相关：“马山旧改”从筹备到清拆耗时8年

从2011年开始计算，西区旧城改造马山片区的征收工作从筹备到实施，已经进行了8年。从2015年底展开签订补偿协议工作开始计算，截止至2018年，征收工作已实施了整整3年。

在这3年之中，西区已经与95%的被征收人签订了补偿协议，支付了16亿的补偿款；建设了21万平方米的安置房，连同地下室共27万平方米，建设费用已达11亿元。也就是说，在项目征收方面，西区至今累计投入的资金已达27亿元。

事实上，在2018年中就有消息传出，开始对马山片区已交房屋和厂房启动清拆。大半年过去了，大粤房产组再次走进马山片区实探现状。

△西堤路往光明桥方向已全线封闭，马山片区正在进行拆除工作

△沿着西堤路，可以看见很多废弃建筑外墙上标有“马山片区 拆迁项目”的字样

△马山片区内废弃待拆除的房屋现状

△拆迁区域内仍有部分居民没有搬离

△宣传公示栏旁边的空地，有几名孩子在空地上玩耍

在宣传公示栏上能清晰看到公告，据内容显示：若房主未在规定搬迁期限2019年8月31日腾空交付房屋，届时办事处将强制执行。

这意味着7个月以后，将是马山清拆的重要节点。

关于西区上闸、下闸、长洲、广丰四大片区“三旧”工作的推进以及马山片区拆迁的下一步进展，小编将持续关注。