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中超御城在什么位置(破“9”！宜兴王婆地价再创新高)

更新时间：2022-08-02 03:48:01

昨天（5.22），宜兴市挂10号土拍落幕，王婆B2最终以4.51亿元由中超竞得，楼面价9114元/㎡，溢价率68.91%，王婆地价再创新高！

就在这个月前两次土拍中，王婆桥板块已经一口气挂牌出让了3块地，分别是王婆B3地块，楼面价达8639元/㎡；王婆B1地块，楼面价达8029元/㎡；王婆B8地块，楼面价8311元/㎡。

中超御城在什么位置(破“9”！宜兴王婆地价再创新高)

王婆桥板块供地

本次王婆B2地块再创新高也是在预料之内。

首先就是因为王婆B2地块在王婆桥板块中或许水景资源最好的地块之一。配合地块本身1-1.6的低容积率，大概率打造“小高层洋房”的湖景房。

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王婆B2地块区位图

近年来随着宜兴房地产市场日渐成熟，宜兴宅地资源日趋减少，而沿湖的宅地资源更是难能可贵。目前市场上比较主流的湖景房，如中交上东湾、苏宁天氿御城、优湖美地，均价也都达到了1.6万元/㎡。

其次就是宜兴城建规划的利好。根据《王婆河以东地区概念性规划设计》，其中提到建设的5所幼儿园、2所小学，2所中学、1所大学，1座医院、1座体育场馆和大片滨水绿地……

并且规划在东氿沿岸打造一条能满足市民多样需求、彰显宜兴城市气度的缤纷水岸线，提供展示、文化、休闲、科普等公共空间，并通过多条滨水景观廊道，实现城水交融。

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来源于宜兴发布

不难看出政府的规划方向，就是重点打造东氿沿岸的滨水景观资源，这也为周边开发商打造湖景产品提供了先天优势，使其地域价值更加凸显。

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