罗老汉不服老(老人看房价飞涨后悔卖房，强住进已卖房子耍无赖，不还房子不走)

北京市海淀区的张秀香家里，来了几位不速之客，不但直接住进了张家，而且态度非常不友善。说起这事张秀香和他的家人特别无语，说这几位不是别人，正是这房子以前的房主罗老太太的家人们。

张秀香家人说，老太太几年前以五十万的价格把房子卖给他们，之后老太太就一直在东北生活，可就在最近，已经八十多岁的老人家突然拉着女儿跟侄女就上门了，说想要回自己的房子。这么离谱的要求，张秀香家人当然不同意。

一套面积一百平米的房子位于北京海淀区的三环外，现在市价已经是五六万一个平米了，老太太想要回房子也可以，至少得按现行的行情出钱再说。可是老太太一听这话，做出了一个让张家瞠目结舌的举动，直接带人住进了张家，赖着不走了。

老人态度很明确，反正我岁数那么大了，你们也不能把我怎么着。就这样两家人同屋而居，这种状态一直持续了三四个月。而张家家人的做法也让人费解，没有报警反而趁着老太太外出，把房门封死，然后自家全部租房子住。

张家人的举动太不合常理了，这是罗老太太的女婿说话了，张家人不敢报警，因为这房子根本就不是他们的，张秀香手上没有买房协议和房产证。罗老太太的女婿，说出实情，这房子是当初罗老太太去东北辽阳，向张秀香家借钱抵押给他们的。

张秀香听了罗家人的这一席话，气不打一出来，他是虽然没有过户房产，没有买卖房屋的合同，但是这房子确实是买来的，而且还有很多证据。接着张秀香拿出了一张收条，上面清楚地写着收到张秀香人民币五十万元整，下面是老太太的签字。

除了一张收据，张家人还有全部的房屋资料，所有的有关手续。据张家人说，都是罗老太太亲手交给他们的。最后张家人拿出了关键证据，那就是罗老太太的遗嘱，上面清晰地写着，房子由张秀香继承。

张家人说罗老太太现在想要回房子的原因其实也并不复杂，甚至相当简单。现在房价相比以前涨了近十倍，对任何人都是一种诱惑。而且张家人说，这套房子在五年间重新装修了一番，现在市场价大概已经要五百万了。

罗老太太女婿还有话要说，他首先坚持老太太跟张家人确实是抵押借贷关系，那些资料以及所谓的遗嘱都是作为抵押交给张家人的，而且最关键的一点，收条上的签名，完全是罗老太太被忽悠了。

这房子其实是因为人情，作为借款抵押的意思，交给了张秀香，让他们暂时居住在这，但是万万没有想到，当他们回来还钱的时候，张家人却霸占了属于罗老太太的房子。

但是虽然没有完成过户，但是罗老太太签了财产分割协议书，连同房子的全交到了张秀香的手上，还写了房款收条，立了一份遗嘱。这虽然不是正规的房屋买卖合同，但这就是一个房屋买卖协议。

两边是争执不下，最终罗老太太向法院提交了诉状。张秀香提出了反诉。海淀区人民法院对此案作出了一审判决，法院认为双方均认可那份遗嘱是虚假意思，虚假意思表示应属无效。罗老太太主张抵押借款关系，但并没有与张秀香签订书面的房屋抵押合同和借款合同。且实际上将房屋转移给张女士，因此，张家人对该房屋享有占有使用的合法权利。

罗家人不服，提出了上诉，结果二审维持原判。买房不是儿戏，应该严格遵照房产交易部门的相关规定，哪怕过户手续暂时不能办理，也一定要做公证。不管是房屋买卖还是相互借钱，该有的程序都应该清楚明白涉及财产安全的事情马虎不得。