网球新村(魔都有个村，居然建在高尔夫里)

在上海，提到旗忠板块

很多人首先想到的就是别墅，而且是那种超大的独栋别墅

这里有两三千万起的长岛别墅、中房森林、御涛园，有五千万起的中星红庐

南面还有五六千万起的绿城玫瑰园，六七千万起的华府天地

养云安缦住一晚也要8w，可以说旗忠板块，是实打实的别墅区

不过很少有人知道，其实这里面还藏着一个非常 特殊 的村子

也是一个离旗忠板块核心资源最近的一块地，可以说是一头扎进高尔夫球场了

近到连对面高尔夫打到第几杆、进没进洞都知道

所以走在村间小路上，天气好的时候，你就会看到，那边在边打高尔夫边谈生意，这边村民在钓鱼，嘴里还叼根烟

这到底是什么地方

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闵行区马桥镇旗忠村
这就是，坐落在上海市闵行区马桥镇的旗忠村

以前我们父辈经常翻报纸的话，可能对这里还有印象

村子对面就是高尔夫球场，村子里面家家户户都住大别墅

更神奇的是，村民可以不用出去工作，也有钱拿

他们还有自己的工厂、自己的公司，每家每户按人头来 发钱

更奇葩的是2008年，平均每户“分红”能达到 28w

要知道08年上海新房均价才1.2w/㎡，28w都可以去外环外买套房了
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这是真的吗？

这里真的不用工作也有钱拿吗

我绕着村子走了很远才找到一处吃饭的地方，同桌的人跟我聊起这个村子

“是真的，我们这一个出来兼职的大姐家就是那个村子的，他们村子每月都发给他们4000多块钱”

又找了几位住这周边的人，都表示

这周边几个公司、驾校，都是这个村的产业，他们村民不用工作，村子里每月也会按户发钱，逢年过节还有额外表示

不过都是只言片语，直到我采访到一位住在村里的村民阿姑（化名），她明确说，这里村民

每户每月能领到4000多元，而且每年五一、国庆、春节，还有额外补贴，以春节为例，每位可以拿到2000元左右

甚至村民孩子读书也有补贴，初中2500元/年，大学费用也有（没透露），老人费1300元/人，此外，还有生日费、体检费...

我还是不太能够相信，这种操作我只梦见过哪亲眼见过

直到我在《上海农村期刊》找到一份比较正式的文字

原来真有这样的事

不过相应的，这个村子也很“排外”

这些大别墅，不能买卖，只有使用权，没有房产证

也不能外租，就算亲戚借住也不可以，有很多人，很喜欢这里的房子、安静幽美的环境，想要买，都被拒

甚至还有中文说的很溜的老外过来咨询买房事宜，村民连忙说NONONO

如果发现有外人租住的情况，那上面所有收入都会取消，所以在这里，除了村民，你看不到外来租户

聊着聊着，我看到一个非常年轻的小姑娘就进入村子了，我就好奇问了下，这也是住这里的，看着像租客啊

然后村民赶忙解释，“她是嫁过来的，外人住进来，就只有这个方式了”
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钱从哪来的

其实总结起来，上面说的钱，还只是村民收入的一部分

归结起来，村民的收入，主要有这3大类

➤ 在工厂上班时候缴纳的社保，退休后可享受养老金
➤ 新风户补贴，就是第2部分说的，按月按户发钱的那种
➤ 工龄买断相关费用（村民介绍在十几到二十几万不等）
➤ 其他分红（比较神秘）

这里的村民，曾经也都是旗忠村旗下企业的员工，那个时候应该是在1980年代

那句“进工厂、住别墅”，说的就是旗忠村村民

旗忠村开办过很多企业，比较有名的有这6家：

上海马桥电缆厂、上海电气研究所变压器厂、马桥金属线材厂、上海旗忠汽车修理厂及上海市驾驶员培训中心

从目前可考的利润数据，能看到旗忠村在上世纪80、90年代，光净利润就已经达到千万起

2000年还没过完，旗忠村的净利润就达到1.38亿元

这就是给村民发钱的底气

让人觉得神奇的是，其实1980年代刚开始的时候，旗忠村明明是那个最穷的村子，这里当时还被称作“西伯利亚”的旗忠村

这个绰号不仅因为它落在马桥乡的西北角，还因为它又偏又穷

穷则变，变则通，1984年，旗忠村的人开始努力寻求“生路”

第一步，就是搞副业

1984年，被穷逼得喘不过气来的村书记高凤池，开始带领村民寻找发展的道路

他走的第一步是向副业开路，种植了80亩甘蔗，开挖了140亩鱼塘，同时饲养家禽牲畜，种蘑菇

村里还组建了农业、副业、果树、蔬菜四个专业队，在周边农村还在景经营家庭小农经济的时候，旗忠村就开始把小农经济往机械化现代农业发展

然后每家每户都干的热火朝天，那个时候仅那一年的副业收入就有20万元

要知道那时候，如果一户人家有1万块的资产，是要上报纸的，那叫“万元户”

随着旗忠村越来越富裕，后期还办起了工厂，旗忠村村民的生活就发生了翻天覆地的改变

它将原来25个自然村，集中规划为三个居住新村，计划建330幢二层小楼

这也就是我们现在前面看到的一幢幢别墅的1.0版本，现在还能在这个别墅群里，看到这种那个年代流行的建筑风格

集中建设有个很大的好处，就是节约了土地

而且这些新建的小楼，施工质量好，设施配套也比老式村建筑更齐全，小别墅旁边还栽树种花，非常干净

这样一来，大家不仅住的更好了，还节约了100多亩土地

直到现在，如果你去旗忠三村走一圈，还能发现这种小楼

虽然现在看已经败落了，但依然能从这样的规格看出，上世纪8、90年代，在上海能得到一幢这样房子的喜悦和体面

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旗忠村的野心可不仅仅是副业

旗忠村在挖到乡镇企业的第一桶金后，并没有停止脚步

第二步，开厂子

旗忠村分别成立上海马桥电缆厂、马桥金属线材厂等企业

不会开厂，就去科技部门请教专家，开不灵的就关闭，只经营那些效应好的厂子，这其中最有名的莫过于马桥电缆厂

现在你从地铁5号线颛桥站下车，开车十几分钟就能看到光华路2800号，已经改制后的马桥电缆厂，现在是上海华普电缆厂

就是靠着这电缆厂，旗忠村走向富裕之路

在此基础上，旗忠村先后还办起了上海旗忠汽车修理厂、上海旗忠高尔夫俱乐部、上海森林体育城有限公司等企业

从20万，到1.38个亿，旗忠村只用了14年

进入2000年后，旗忠村又迎来了第三轮“繁荣”

旗忠村以本村的名义，征用了周边7个半村，共13000亩土地，然后建高尔夫、网球馆、高档别墅

这里存在很多争论，包括那个有名的每户分红28万的奇闻，但是没有调查就没有发言权，现在我们再回溯这个村的发展轨迹的时候

让人羡慕的依然是村子刚刚起步时，大家一起摸索、一起拼搏、团结向前的劲头

这其中，除了搞副业、开厂子，离我们最近的一次拼搏，应该就是2002年

这一年，上海争取到了大师杯网球赛的承办权，这在当时引发很大轰动，那个时候中国刚刚开始和国际接轨

而这个比赛，就在今天的旗忠村网球中心，这个著名的屋面可开合的动态建筑

此后，2005年、2006年、2007年、2008年，大师杯网球赛均在这里举办

旗忠网球中心也随着费德勒一次次的挥拍进入全世界观众的视线

最后，

从曾经的“西伯利亚”村

变成全国前十的富裕村，旗忠村完成了从0到1的转变

从20万到1.38个亿，旗忠村也只用了14年，这件事的背后，它一定做对过什么

其实城市在不断发展的过程中，每一步都是自己的转型期，这其中有无数未知，也有无数机遇，是随波逐流还是抓住机遇，会造就日后巨大的差异

现在我们再回溯这个村的发展轨迹的时候，让人激荡人心的

还是那时候家家户户干的热火朝天，进工厂、住别墅的样子

以及一个村子在时代起伏下，敢为人先的劲头

以上为正文，来自真叫卢俊团队