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恒大足球场卖了吗确切(许家印果真没食言,恒大没再拿地,以31.55亿出手原恒大足球场)

更新时间:2022-10-24 17:59:01

出来混的,终究有偿还的那一天!这就好比,一个人从出生开始,他的结局是死亡,人都会死,何况时代浪潮中的一家公司?

过去二十多年里,房地产也是中国最为火热的行业之一。那几年只要提起做工程,倍有面子,因为房地产行业那几年赚钱到流油。

在最高光的时候,房地产行业诞生了几位中国首富,如恒大的许家印、万达的王健林等。

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任何行业也逃不过周期的命运,你们以为自己很厉害,殊不知是时代赋予你的红利,这就是雷军所说的“顺势而为”!

房地产行业如今进入了下行周期,说白了,就是房子价格不再像过往那般坚挺,房地产行业将迎来一轮洗牌,很多地产公司将告别历史舞台。

或许大家会问,2008年和2015年的两次地产危机,最终我们都走了出来,可为何如今不行了呢?很简单,因为在周期面前,任何人的力量都不足以改变大势。

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什么是明斯基时刻?是指美国经济学家海曼·明斯基(Hyman Minsky)所描述的时刻,即资产价值崩溃时刻。

经济长时期稳定可能导致债务增加、杠杆比率上升,进而从内部滋生爆发金融危机和陷入漫长去杠杆化周期的风险。

当行业处于高光的时候,很多房地产公司会加大杠杆,因为有利可图,个人投资者也会加杠杆炒房,因为有利润可赚。

热钱涌入楼市股市,加上现代金融创新把风险快速的放大,内在不稳定性发挥重要的作用,杠杆更快的加到投资类资产泡沫中,房地产公司和居民负债率均会飙升。

别看现在房地产行业出台了那么多利好政策,为什么今年销量同比去年下滑了30%?因为大部分居民实在是加不动杠杆了。很多知名房地产公司的负债率直接是80%起,稍微懂点金融常识的人都知道,这个风险很大!

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其实看房地产行业什么时候反转,只要看房地产行业里的龙头公司就行了。

去年恒大暴雷,今年融创暴雷,中国房地产行业巅峰的时候,全国有超9万多家房地产公司。可至今恒大和融创并没有宣布破产,这说明什么?并不是说这两家公司是“大而不倒”,而是说当下保交楼是房地产行业的首要任务。

许家印之前也就说了,恒大十年内不会再拿地,而是要逐步转型成一家以新能源汽车为主业的公司。

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所以房地产行业反转是不是需要十年,春公子也不敢下判断,毕竟我们从未经历过这样的事,但日本的房地产行业至今没能重振雄风,多多少少可以参考一番!

但许家印是真的没有食言,今年以来,恒大没有再拿新地,而且很多没有开发的土地也转让了出去。

原恒大足球场,恒大以31.55亿元转让给了广州城投!这意味着恒大在地产业务陷入停滞之后,恒大的足球也玩不下去了。