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天天630新闻直播最新(二手房杀猪局！房产交易中的陷阱，买卖双方皆成受害者)

更新时间：2022-10-22 11:35:25

天天630新闻直播最新(二手房杀猪局！房产交易中的陷阱，买卖双方皆成受害者)

重庆二手房交易中，又出现了新的诈骗杀猪局，令人蹊跷的是买卖双方都成了受害者。下面给大家聊一下具体的骗术，希望大家在二手房交易中，能够避免损失，毕竟房产对于大部分人来说，还是家庭中最大的一块财产。

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假设卖房人为A，“买房人”为B，B找来的房产代持人为C。

一、B买A的房子，但是找一些借口说服A，房子由代持人C上证。

二、A和C签订购房合同，A得到首付款，然后A和C前往银行办理二手房按揭。

（事情至此，还算是正常流程，但是此时骗子B上场了）

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三、办理完银行按揭，A和C办理了房产过户。A回家等尾款，B此时拉上C前往银行，撤回了按揭贷款申请。

四、B拿着已经过户的房本，找各种贷款公司办理抵押贷款。

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结局：

A只拿到最开始的首付款，但是拿不到尾款。

B拿到了房子抵押得来的贷款跑路。

C拿到了一般2万的代持费，但是需要承担房子抵押贷款的还款责任。

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最终一条完整的二手房诈骗链条完成了，卖房人、和名义上的买房人都成了受害者。据重庆天天630报道，这种诈骗案例在重庆近期冒出了上百起。下面给大家分享一下如何在二手房买卖中，规避代持造成的杀猪局。

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规避方法：

一、卖房子不要卖给需要代持的买房人，实际买房人、签合同的人、付款人必须为同一人。

二、银行按揭抵押合同，必须要卖房人同意才可以撤销。

三、银行抵押贷款合同的收款账户必须是卖方账户。

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（说一下笔者第一次卖二手房的经历，银行贷款当时确实是到了我的账户，但是之前中介要了我的银行卡密码，理由记不清了。结果银行贷款到账后，中介立刻将我银行卡里的钱转走了，幸亏手机有短信提醒，找中介问，说是为了我的资金安全。是不是很扯淡，把我的钱转到他的账户里，来保证我的资金安全？当时就找人去他们门店里，现场让他把钱转回来了）

二手房因为交易金额高，所以也是骗子的聚集地。如果大家对于二手房交易流程不清楚，那么尽量就找大点的中介公司居中交易吧。像重庆的绿中介、红中介，虽然中介费贵点，但是安全性还是有保障的。

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