2012-2021年，广西南宁飞速发展大大小小房地产行业，随之兴起大型文旅项目，其中，最火热的万友国际旅游区3.3万亩、扶绥恒大2.6万亩、牛湾文旅岛、金沙湖华侨城、三月文化产业园等，它们之间都在争锋相对生死考验，最终已圈地失败而告终。

就拿万友与恒大这两个项目上说：同样都是以圈地建房 文旅，万友的先建房地产，可这么久，始终都还没交房。

据悉：万友特色板块中规划了狂野王国、山海奇幻、熊猫王国、海洋王国、科幻王国、万有水世界六大文化景区。

还听说欠了工程款与各种矛盾纠纷案，所以，住建局暂停办理预售许可证。刚铺起的地基几乎罢工，除了有几条小动物外，真的没什么进展。放眼望去，大片荒地上无任何其他项目建设，空荡荡的。

难道：投资者“500亿元”的老板头目也没有什么钱了吗?说好的要打造世界第二个广州长隆呢?该片区域地处于良庆区那马镇的南边，毗邻大王滩。据我所查了一下：万友南宁注册资本不低于5亿元。

想当年，吹得天花乱坠的万有国际旅游度假区，现如今，依然还是一片黄土泥，又有多少人买到这就被割了韭菜呢？

再来，谈一谈许老板投资的1200亿元扶绥恒大文旅项目，刚开始，我们并不知道这文旅默默地建好了。于是，各种满天飞起地毯式广告，除了静态，还有动态宣传。现场上，导演比实际人下单的还要多。

据悉：项目以恒大水世界、旅游世界、美食天地、儿童世界、温泉城、主题文园、养生谷、农科园等领先国际的八大文旅配套，集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等于一体的文旅康养胜地

对于，这两个文旅的主要目的都是为养老康养模式打造，专为那些老了以后，还能有一个康养居住区域，所谓（南宁空港新城）都已提示了大家。

殊不知，国内所有恒大项目宣布破产后，很多买到扶绥文旅者，却被网友们纷纷嘲笑：在南宁有那么好的资源不买，非要去偏远山卡啦的地方投资。闲钱多不是?想等老了以后，自已还能有个家是不?

还有，备受关注的南宁牛湾岛项目，由霖峰投资，占地面积3200亩。据悉：是南宁自治区统筹推进的重大项目之一，更是向东发展的重大产城融合项目。

未来拥有5大主题公园，还有规划中国东盟黄金珠宝特色街、五星级酒店、国际会议与艺术中心、“砂之船”奥特莱斯等康养项目。

可看了那边的最新进度，我也说不出什么所以然来，总之，很大块蛋糕一般般。如果，这个进度火热进行中，想必网上网民所发的视频会持续多人关注，可不知怎么就是没有最新的消息，或许，疫情原因而放慢了速度建设。

还是说：在等大桥建好了以后，继续慢慢弄?可网友说：南宁文旅几乎没什么搞头，大多数都是以圈地卖房为主，更何况南宁市场人住有率都饱满了，哪会有什么人买?只能对外地人宣传南宁的康养项目配套，如果是我们本地人绝对不会在这么偏远选址进行购房。

还有其他，如：融创与农垦承建的三月三文化产业园也没有任何消息，还有原本想打造金沙湖文旅，后来不知怎么了又静悄悄的，其他的就不一一解说了。

总之一句话：南宁最终靠不了房地产实现创造GDP贡献，而是以重轻工业发展带动当地劳动人口就业为首要目标。

写在最后：

以目前的现状看，南宁文旅项目进度有点让人失望。而这一点或许很多人一开始就预测到了。毕竟项目体量实在太大，又逢地产下行的特殊时期，延期兑现概率较大。就算项目整体完工，后期能否成功运营起来，也是不确定因素。