北京国奥村算豪宅吗(国奥片区怎么选房？千万豪宅片区也有300万的房子)

整个国奥片区约20个小区共11800套房源可以进行二手房交易。单价从约5.5万元/平米到15万元/平米，总价从300万起到4000万。是的你没有看错，这个千万豪宅改善片区同样也有300万的房子。

因为总体片区相对较新，集中在2004到2008年建成，2008年后建成的较少，1000万买三居室一般够不到。主流的二手房是800万以上的大户型房源。片区的主要客户来源是内部置换，从没电梯的房子置换到有电梯，品质高的小区，从两居室换到三居室，或者三居室置换到四居室等。

• 先从品质方面来排一下

第一梯队：国奥村、倚林佳园、上林世家北边、美伦堡、澳林春天六期；

国奥村是当之无愧的CEO楼盘，倚林佳园是五环内的别墅区，上林世家是片区最新楼盘，美伦堡是小高层，澳林春天六期是6层电梯洋房。

第二梯队：融域嘉园、京师园、澳林春天四期、澳景花庭；

融域嘉园物业管理最好，京师园交通最便利，澳林春天四期距离奥林匹克森林公园最近，澳景花庭单价低，同段位低一个价段。

第三梯队：澳林春天三期、澳林春天二期、澳林春天五期；

澳林春天三期没有电梯，6层板楼；澳林春天二期和五期带电梯板楼。

第四梯队：澳林春天一期、学士居、畅清园、裕瑞轩、林萃路10号院；

澳林春天一期、学士居、畅清园2000年左右的板楼没电梯，林萃路10号院距离澳林匹克森林公园近，裕瑞轩板塔结合带电梯。

第五梯队：汽修一厂宿舍、花虎沟9号院、花虎沟11号院。

总的来说最后一个段位交通差，房龄老。

• 各个价位段怎么选房

300以下，偶尔一两套汽修一厂的一居室。

300-400万，汽修一厂一居、两居，裕瑞轩一居室，澳林春天一期一居，学士居一居，林萃路10号院一居。

400-600万，学士居两居、三居，裕瑞轩两居，畅清园两居，澳林春天一期两居，林萃路10号院两居、三居，澳林春天五期一居，花虎沟9号院两居、三居，澳景花庭特殊户型一居、两居。

600-800万，裕瑞轩大两居，学士居三居，澳林春天一期三居，澳林春天五期两居，澳林春天二期两居，澳林春天三期小两居，澳林春天六期特殊户型两居室。

800-1000万，澳林春天二期大两居，澳林春天五期南向两居，上林世家两居，融域嘉园两居，澳林春天四期两居，澳林春天六期特殊户型三居，澳林春天三期三居，京师园特殊楼层三居。

1000-1500万，澳林春天四期、澳林春天六期、倚林佳园、美伦堡大两居，澳林春天五期、融域嘉园、京师园、上林世家南边三居室，国奥村大两居。

1500-2000万，国奥村两居、部分三居，澳林春天四期大三居、顶层复式，融域嘉园四居，上林世家部分三居室，倚林佳园三居，平层大四居。

2000万 ，国奥村三居、四居及更大户型，上林世家大三居、四居室，倚林佳园叠拼联排。

总的来说，根据自己的需求，国奥片区有房可选，总价从300万-3000万。没有十全十美的房子，只有适合自己的房子。