41108(数据说话：2016年“325新政”失去购房资格的人赚了还是赔了)

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上海的朋友，还记得2016年火爆的楼市抢房大戏吗？

相当初，买房就像买白菜，甚至不如买白菜，不挑不选 ，直接交钱，签订购房合同。有网友回忆当时的情况，至今仍感觉有点疯狂。有购房者担心房价还会上涨，上午看中一套房子，下午便交了定金，并和房东签了协议。也有业主在一天内连续跳价三次，最终价格比挂牌的430万贵了70万而出手。

那么近三年过去了，这些买房有人是赚了还是赔了呢？

那些受限购新政影响，2016年社保本来满2年就可以拥有上海房票，谁能想到在当年的3月25号当天执行由2年调整为5年，使得当时这一批拥有房票的购房者们，一夜之间房票失效，没有了购房资格，不得不暂缓买房。那么这些当时失去房票的购房者是赚了还是赔了呢？

我们来找几个典型的当时热销楼盘来比较一下，看一看当前的差价有多大？

项目名称 2016年开盘均价 当前挂牌均价

尚海郦景 69932元每平米 76125元每平米

中金海棠湾 27213元每平米 38182元每平米

仁恒西郊花园 41108元每平米 52245元每平米

国浩长风汇都 56720元每平米 72321 元每平米

中国铁建青秀城 25596元每平米 31330 元每平米

恒大御景湾 25694元每平米 31200 元每平米

需要说明的是，挂当前挂牌均价中一是含有部分装修价格在内，二是挂牌价相对于成交价有5-10%个点的优惠。

马上到了2019年3月25日，相对于2016年“325新政”，当时 被突然限制买房资格的这一部分群体很快就又拥有了房票了 。这一部分被限制买房的朋友按当前的房价，是赚了还是赔了。相信看了上面的数据，就明白了，不用我们在此重复了吧。

按照 2016年“325新政被突然限制买房资格的这一部分群体很快就又拥有了房票。按照专家预估大约有近30万人。不知这部分什么时候开发入手买房呢。 现在是上海买房时机吗？不同的人有不同的分析，我们因为此前有过多次分析，并提出了明确的建议，这一次就不再重复。

不管房价是否到了底部，随着近期全国一些政策的松动，说明了当前政策已经触底。当政策底完成时，市场底便会形成，在上海近年供应不高及今年棚改的推动下，可能市场底已经到来。如果要买房的朋友，可以做好准备了。

那么，作为一个拥有上海房票的朋友，你来说说，现在咱上海的房价到底了吗？

分享一个有趣的故事:

马云找雷军，让其给自己投资2000万，雷军拒绝，后来马云成功了，雷军写了这段话:

雷军的这句話非常深刻！

他说：“有机会一定要试一试，其实试错的成本并不高，而错过的成本非常高！”

也许你是给朋友一个面子，其实是给自己一个机会！

心门关得太紧，看起来是自己赢了，其实错过了尝试新事物的机会！

口袋捂得太紧，看起来是钱没有花出去，其实错过了钱进来的机会

现在的你也是一样，会错过关注我吗？

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