农村的朋友都知道，以往我国对宅基地的审批政策十分严格，通常情况下不能随意建房。想要建造一套自住房，需要经过层层审批，所有的政策都通过之后方可进行建造。

但是如今随着社会的发展，国家逐渐放开了宅基地的审批政策，农民建造房子相比以往要容易许多。

农民也可以随意建房了？这对于农民朋友来说无疑是一个好消息，因为很多在城市里打工的农民在农村没有自建房，在城市里又买不起房子，养老就成了一个很大的问题。

因此审批政策一放开，对他们来说十分有利。不过，想要在农村建房，还是要满足四个条件。

为何要进行宅基地审批？

有很多人可能不理解，为什么要对农村居民建房进行宅基地审批。尤其是有些人本来就有宅基地，只是需要翻盖住房，为什么也需要审批。

这一方面是因为国家在建设“新农村”，对农村的规划越来越严格，严禁居民随意、私自建设住房，这十分不利于形成统一规划的新风貌、新气象的新农村。

除此之外，国家对宅基地进行严格的规划是为了要保护耕地。

很多农村居民希望能多建几套住房，多置办几块宅基地，这样方便进行出租或者是拆迁时进行补偿。但是村集体一般只给每户一块宅基地，他们就会去减少自己的耕地，在耕地上建造房屋。

目前全国很多居民都在这样做，使我国的耕地大面积减少，所以为了保护耕地也要进行审批。

宅基地审批应满足的条件

虽然国家目前已经放开了宅基地的审批政策，但是这并不意味着农民朋友可以在农村随意建房了，想要建房必须要满足以下四个条件。

• 第一个就是必须是本村的村民。

因为农民建房申请的宅基地属于本村的集体财产，只能由本村的村民使用。所以如果不是本村的村民，是没有权利申请在本村申请宅基地、建造房屋的。

• 第二个条件就是必须遵循“一户一宅”的规则。

“一户一宅”是说一个家庭只能拥有一个宅基地，这是一个硬性规定。如果没有这个条件的限制，很有可能会出现一个家庭多个宅基地的情况，这样就有可能占用耕地，造成耕地的浪费。

即使现在有这个规定，农村仍然存在着“一户多宅”的现象。

• 第三个条件就是建房必须符合本村的规划。

目前各个村庄都有着一定的规划，居民的房屋必须按照一定的要求建筑，不能够随意建筑。

所以说村民即使是在审批政策通过后，也必须按照要求建房，不能够按照自己的意愿随意建造。

• 最后一个条件就是要在左邻右舍同意的情况下建房。

建房不是一家的事情，要涉及到周围的邻居，因此必须经过他们的同意。

申请宅基地的审批程序

农村居民建房时除了要遵守上面的四个条件，还必须遵守以下程序，必须按照相关的程序申请宅基地。

首先就是向村集体组织提出申请，这是首要环节。

申请完成后村集体组织要针对村民的申请，在村里的布告栏中张贴相关说明15日以上，获得全村的认同。

然后需要由当地的国土资源管理的相关人员到当地对申请人进行考察，对宅基地进行初审。

初审完成后村委会要将符合“一户一基”条件的村民，按照相关规定上报乡镇人民政府进行审核，由相关机构对宅基地进行审批。

审批通过后由国土资源管理所的相关人员及乡镇政府到当地批放宅基地，同时发放“一书两证”。

之后村民便可建造住宅，住宅建设完成后还需要由国土资源管理所的相关人员进行审批，审批通过后方可发放房屋所有权证。

结语

虽然国家对村民宅基地的审批政策放宽了，但这也不是意味着村民可以肆意建房，想要建房必须满足四个条件。

除此之外，农村村民进行宅基地的审批还要遵循严格的程序，即使符合条件而必须严格遵守程序建房，否则仍然无法得到房屋所有权证。

如果不符合上述四个条件以及审批程序，最终建造的房子也属于违法的。

国家对于农村地区的住房管理之所以如此严格，并不是为了给村民带来不便，也不是损害了村民的利益。

实际上国家之所以进行严格的审批，也是为了保护耕地，更好地建设新农村，更好的保护村民的利益。

对于宅基地审批开放政策的四个条件，大家有何见解？欢迎在评论区积极讨论！