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杭州亚运村东边是什么区域(有没有带学区的新房可以推荐一下?丨零距离问答No.43)

更新时间:2022-10-13 08:29:06

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01

@杠杠胡

潮闻天下怎么样?

答:

潮闻天下这个楼盘,之前在我们栏目中曾经报道过,你可以在我们的公众微信号当中点击“往期回顾”,在“内容搜索”中查询。另外11月11日杭州电视台影视频道也报道过,这个项目的开发商和建筑商有一些矛盾,正在走起诉程序。

这个楼盘目前就是在价格上比较有优势,如果你是投资的话,应该还有一些价差的,而且就在钱塘江边,该区块短期内的规划配套没有那么快,离它最近的一个项目德信浙旅天空之翼,目前均价好像是21328元/㎡。如果你是自住的话,其实我更建议钱塘新区还是买在融创城、江与城这些综合体配套比较集中的地方。

杭州亚运村东边是什么区域(有没有带学区的新房可以推荐一下?丨零距离问答No.43)

杭州亚运村东边是什么区域(有没有带学区的新房可以推荐一下?丨零距离问答No.43)

02

@王者

融创云潮府洋房不知道前景怎么样?我在机场路上班

答:

交通方面,融创云潮府在中轴线(机场快线)——萧山科技城站的北面,按距离排的话,最近的是江南壹号院、其次是仁恒打造的前湾国际社区,然后再是云潮府,中轴线的速度非常快,串联了火车西站、火车东站、以及萧山机场,站点很少,一共就13个,规划从火车西站到机场,只需要44分钟,如果你到机场路上班,从萧山科技城站出发到东站,再转地铁应该在40分钟的样子,还算可以。

另外,项目所在的板块是萧山科技城,在亚运村东面,还是比较有发展潜力的板块。规划会有一些科创类的产业入驻,很多配套引进也是国际化水准的,比如杭州惠立学校。 另外从品牌方面的话,融创这个品牌这两年做得确实也还不错。

但是在云潮府和壹号院之间啊,你可以在考虑下,价格差不多,但是可能壹号院在交通上更有优势,云潮府可能可以享受到仁恒的一些配套,看你自己选择。另外、仁恒在业内也是非常出名的,在上海的话做国际社区口碑好,以小规模高品质著称。

03

@万点点

“余杭区良渚实验学校”都是人才引进的特级教师,教学设施一流。不知道该学校周边房子有没有投资价值?以后有没有升值潜力?这个学校到底怎么样?

答:

余杭区良渚实验学校在2018年9月3日正式开学并投入使用,硬件是还不错的,但是目前还没有毕业生,其实还比较难界定它到底升学率怎么样。

但你说到学校周边的房子,离得很近的倒是没有,稍微有点距离的有奥克斯缔逸城,就在白洋地铁站边上,另外,前段时间非常火的几个项目,像比如上实海上海、绿都云和湖(行政区块可能不一样了),都是跟周边的二手房倒挂差价近1万的项目,应该说还是很值得买的,但是现在应该只剩下几套尾盘还没签约,但是近期似乎周边没有项目,就这几个项目你可以在看看,他跟学区的关系,要不然就只能看看二手房了,那如果选择二手房的话,其实选择范围就广了,我认为那些成熟学区边上的二手房更保险。

04

@任先生

有没有带学区新房可以推荐一下?

答:

目前,新房是不会划学区的,所以开发商有些大力推的学区也很难说,你的总价我不是很确定,如果400-600左右的话,建议你可以考虑一下融创运河ONE这个项目,据说学区还不错,他周边的学校也很好,卖鱼桥星澜小学、文澜中学、求是中学等,如果你能承受的总价更高600-900万,晓风印月也可以考虑一下,据说好像是江南实验的学区。

05

@鑫鑫

普大福地可以买吗?

答:

普大福地是酒店式公寓,不知道你是自住还是投资,如果是投资的话,先要考虑好出手的准备,酒店式公寓一般会存在税高难出手的情况(当然价格低除外)。那在说到普大福地,它首次开盘2万多的价格,可以说是整个大区块内酒店式公寓最低价,他是作为钱塘智慧城的配套存在的,由浙大网新与当地村政府联合打造级运营,地铁、商业、双钥匙都还可以,关键是价格,第二期的价格你可以关注下,低的话当然还是非常好的。

06 @金鱼

城市之光怎么样,听说换了好几次东家?

答:

城市之光这个楼盘我们之前也专门出过一条新闻去讲,对于东家的事情,我觉得作为购房者不用太多考虑,既然现在万科已经接盘,应该已经做好了相应的准备,倒是购房者的需求很关键,自住还是投资,如果是投资,一二手房倒挂并不明显,你想交付马上卖掉赚一笔,没那么好的事儿,但是你是自住,那个区块的新房已经很少啦,你如果是在滨江那片上班,又想买新房的话,还是可以买的。

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