2021年全运会在西安哪里开(全运会这个“百宝箱”,城东如何打开?)
更新时间:2022-10-07 07:47:172021年的全运会,首次在西部举行,也是西安建国以来举办最大规模的全国性赛事。
众所周知,一次全运会能够升级一座城市。对于西安,更是一次紧靠国际化水平、推动城市功能品质快速提升、充分兑现国家中心城市和世界历史文化名城形象的历史机遇。
而能否把握这次机遇,就看举办地能否吃透“全运经济学”这本书的背后逻辑。
城市热度接力赛
五一小长假刚落幕,对西安人来说,下一场热闹就是全运会了,为了以更好的面貌迎接全运,西安开始了一系列的基建工程,包括绕城整修,主干道路面重铺、建筑外立面更新等等。
当然,从其他城市举办的经验来看,以上这些不过是“开胃菜”。
根据统计,2000年以来的每届全运会投入几乎都达到千亿级别,以十二年前山东全运会为例,累计总投资达2000亿元以上,而天津全运会仅仅冠名收入就达8000万,可以想见,举办全运会的城市,不是“经济富强”就是“运动健将”投的多,回报自然不少。
而此次十四运,西安相关建设工作涉及54项重点任务,共521个具体项目。那些重点任务当中,又涉及老旧小区改造,地铁14号线建设、断头路打通、口袋公园建设等民生的方方面面。有观察者说,全运会给西安的回报将更可观。
那么,全运会到底能带来什么呢?
条条大路通浐灞
英国社会学家帕特里克说,以后城市发展不能再像油渍那样缓缓展开,而是需要一道闪电,击中之后,像火焰那样熊熊散开。
全运会就是那道闪电。
随着现代经济发展,要达到内部高度专业化分工,必须为链条式的产业团簇创造理想环境,从而实现产业分工与经济实体、社会实体、物质实体的综合统一。
这就是赛事经济,与其他国际赛事一样,一次全运会的成功举办,所举办城市的带动建筑业、制造业、服务业都会得到长足发展,尤其是大量高品质基建,更会成为城市产业迭代的契机。
在分享主办地的名片效应上,浐灞便是近水楼台。
过去很长一段时间内,浐灞担当了城市绿肺,尤其在西安经济规模高速发展的今天,浐灞无疑在坚守“一江清流”给渭河,送“一缕清风”给西安的重任。
都知道浐灞河多水广,生态优美,殊不知,江河亦是城市发展的起源,在十四运加持下,如今的浐灞生态区,更是“全线开火”。
生态方面,除了原有的8715亩的浐灞国家湿地公园、1516亩桃花潭公园等“超级公园”为主,浐灞滋水公园、雁鸣湖休闲公园为辅的格局之外,还有灞河两岸提升改造工程,遵循“一核、两岸、三道、六景”的规划结构,通过河堤拓宽、亲水平台建设及景观重塑等方法,将滨水主题辐射至更深腹地。
走在其中,更是能感受到以绿地为依托、以河面为主题,水岸相连,锦绣镶嵌的都市新景象。
交通方面,可谓“条条大路通浐灞”。沿西安奥体中心向南,向东路灞河隧道、建材北路悬索桥、欧亚六路跨河大桥、欧亚四路灞河隧道、欧亚一路跨浐河桥、金茂一路跨浐河桥等依次排开,与现有桥隧一道,成为连通两岸的美丽风景。
这样“北国水乡”式的城市景观,即使放在全国,也是少有的现代城市精粹。单单对大西安“颜值”的提升,都极为重要。当然,在保证生态优势的同时,浐灞生态区也在谋求实现生态价值与经济价值的共融共通。
在产业定位上,浐灞生态区提出了以现代服务业、文化旅游产业、新兴产业为“三驾马车”的产业集聚目标。从落地情况看,浐灞拥有国家绿色金融改革创新试验区、陕西自贸区浐灞功能区、西安领事馆区等抬头加持,并成功申报了西安数字经济示范区,再加上重点打造的“一核两廊三板块”。路径清晰、方向明确,三驾马车的“狂奔”则在意料之中。
此外,基本的公共配套方面,同样“掷地有声”:已建成投用的丝路国际会展中心,规划占地约1243亩,是当前集会议、展览、节庆、演艺多功能于一体的专业场馆,填补西安市目前无10万㎡以上的室内展馆空缺。
商业方面同样毫不逊色,如稳居全国前20强的砂之船(西安)奥莱、凯德广场西北二店、浐灞区域内首座小而美的商业地标U Plaza等等,加上正在筹划的浐灞大融城,曾经的商业边缘一跃而成为商业新能核。
可以说,山水相依的浐灞从内涵上,实力担当,从外表上,颜值能打。
西安理想河居新封面
说到底,浐灞之所以能把十四运契机抓牢,就是因为河泽相依,水多。
山水相依,上善若水。水在中国人认知里、骨子里是非常有灵性的。古人曰“仁者乐山,智者乐水”。邻水而居,择水而栖,自古就是人类亲近自然的本性,亦是人类亘古不变的梦想与追求。
在现代人改造城市、适应城市的过程中,身处北方的西安,亲水却成为一种可望而不可及的奢侈,能够在都市中择水而居,感受门前花草荣枯,领略山湖的四季变幻,成为绝大部分人的理想。
而浐灞便有这得天独厚的优势,尤其是在金融商务、会议会展、酒店文旅、休闲度假等一系列资源的沉淀下,城市水岸不断凸显,灞河犹如西安的香江,浐灞半岛便是西安的维多利亚港湾。临水而居最大的魅力,在居于自然,却又与城市相融共生,自然界·河山便是如此。
自然界·河山位于西安浐灞生态区核心,生态环境质素优越,是沪资开发商上实诚开在西安历经多年耕耘后的封面作品之一。
在更具体的地理空间上,项目占地9.48万㎡,独占灞河西畔绝佳岸线。于自然形制上,纵览一线河景,为市场供应优质精装大平层,2.39的容积率显示,自然界·河山始终在筹谋最大化利用周围宝贵的水系景观资源,以实现户户观河的规划格局。
一如其名,连厅堂设计也处处体现自然的通透:大尺度连续观景阳台外部,是连续面向灞河的公区,以及270°的客餐厅观景视野,中西餐厨一体设计,包容更多元的生活方式,客厅结合开放式书房形成家庭欢聚的中心。
除了自然的拥怀,还有现代的美意,项目与丝路国际会展中心,西安国际进口览馆(在建中)仅一目之远,极具现代美的建筑群落交织在一起,通过高度现代、极简建筑美学的演绎,室外景观和室内空间得以共同催生出独特的滨河生活气息。
在这条河流逶迤,杨柳袅袅,风光旖旎引无数文人赞叹的灞河旁,自然界·河山心怀对城市“诗情”的尊重,时刻向主流市场传达着清晰的讯号,其对繁华与静谧的充分辩证,是操盘手上实城开进一步强化品牌标签,提高行业美誉度的途径。
而继“河山“项目在去年的问世之后,上实诚开也表示将在今年5月、6月相继加推精装大平层,凭借“河山”造就的产品标签与开发者之间的相互成就,续写理想河居鎏金封面。此时此刻,更有理由相信不辜负自然的禀赋,才是浐灞生态赋能的关键所在。
法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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