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自住哪些方面将来影响较大(买高层房自住究竟好不好?10点利弊建议提前了解,心里更有数)

更新时间:2022-09-30 23:24:50


入住高层房将会面临哪些利弊,弄清楚这10点,再买房不迟.mp34:13
来自太原小杨看房记

随着城市现代化建设,高层住宅可以说是随处可见的,它不仅极大程度地满足了人们的居住需求,同时还给人们带来了许多新奇的体验,然而现在随便一栋住宅楼基本都在30层开外,如果要入手一套高层房到底值不值得呢?我们先来弄清楚这几件事再说。

第一,出行受限

现在高层住宅大多都是30层开外,如果你想入住高层,那么出行问题要考虑清楚,虽然平时可以乘坐电梯上下楼,省时又省力,但难免会遇到停电或者电梯故障的时候,如果你有急事,那将非常耽误事。

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第二,用水困难

要知道楼层越高,水压可能就越小,即便高层都配有加压装置,但在用水高峰期也很容易出现水流小甚至不出水的情况,生活便利性大打折扣。

第三,户型有缺陷

对于高层住宅来说,它不像以前的老房子户型那么方正,现如今高层梯户比越来越大,为了保障每一户的采光通风效果,楼体设计多半都是凹凸不平的,于是房子户型会受到很大影响。比如房间拐角多,空间利用率不高,容易产生清洁死角,容易造成空间浪费。

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第四,公摊面积大,维修成本高

高层梯户比大且辅助设备也很多,像电梯、楼道走廊、公共门厅等将占据很大面积,而这部分面积费用是由整栋楼的业主共同分摊的,公摊面积越大,意味着你的购房成本越高。此外,电梯每天的使用频率很高,很多零件都属于易损耗品,保养非常麻烦,维修成本也非常高,所以入住高层,后期生活成本会增加。

第五,消防救援难度大

如果高层遇到火灾、地震等突发情况,人们自救逃生非常不容易,而且当前,我国消防救援高度最高能达到17层上下,等待救援将存在一定威胁。

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说了这么多高层的弊端,下面我们再来说说高层的优势。

第一,视野开阔,采光通风好

住在高层,不容易被其他建筑物遮挡,所以房间的采光通风效果非常有保障,而且登高望远,高层的视野相当开阔,感到疲劳时站在窗前远眺一会儿,会非常放松舒适。

第二,受地面噪音干扰小

越靠近地面,噪音污染就越严重,汽车鸣笛声、聊天说话声等等,将非常影响人们的睡眠休息质量以及学习质量。而高层远离地面,噪音干扰将明显减弱,如果窗户隔音效果好,那基本就能营造一个相对安静的居住环境,生活品质有保障。

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第三,免受蚊虫影响

夏季天气炎热,正是蚊虫肆虐的季节,然而住在高层,家里很少会出现蚊虫,可以免受蚊虫叮咬,睡眠质量大大提升,生活舒适度要比低层好很多。

第四,私密性、安全性更高

住在低层,家里的情况很容易被陌生人看到,在家待着可能会非常不自在,甚至存在安全隐患,大大增加被盗风险。而住在高层,就能很好地规避这些问题,生活私密性更强,不容易被外人窥视,另外高层一般不会有人专门上来,安全性高,居住质量更有保障。

第五,居住环境好

随着时代发展和人们审美水平的提高,现在的高层小区美观度更高,环境质量也更好,不仅公共环境卫生有保障,绿化覆盖率也非常高,尤其绿植栽种很有设计,能够很好的确保人们一年四季都可以看到不同的风景,心情更舒畅。