地产世界杯(2022年世界杯要来了，可是中国的房地产足球该何去何从？)

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近期，随着房地产行业密集调控，部分房地产企业财务困难，债务违约，与房地产相关的细分行业也受到波及。9月15日传出某大足球学校裁员的消息，部分房地产球队也出现球员工资发放困难、外援出走、停止训练，请求接管的情况。2002年世界杯，学校停课半天组织集体收看中国对哥斯达黎加比赛的记忆依旧深刻，但中国足球的房地产时代或将走向尽头。

中超的房地产球队

从2010年恒大投资广州队开始，中国足球超级联赛16支队伍中有15支球队的控制方涉及房地产业务，其中10家企业主营业务是房地产，其余5家也涉及房地产，其中广州队，广州城队，河北队，上海申花等球队背后的股东都是纯正的开发商，而山东泰山，北京国安，长春亚泰、大连人等球队，其实际控制人业务领域也包括房地产，曾经的广州恒大、大连万达，河北华夏幸福、河南建业、广州富力等仍停留在很多人的印象中，中国足球联赛俨然是房地产足球联赛。

房地产为何热衷中国足球

从广州恒大披露的财报来看，中国足球绝对不是赚钱的好生意，广州恒大2016年营业收入5.61亿元，亏损8.12亿元，2017年营业收入5.28亿元，亏损9.87亿元，2018年营业收入6.03亿，亏损18.29亿元，2019年总收入9.48亿元，亏损19.4亿。那么房地产企业为何热衷于投资足球队？

最显而易见的一个原因是广告效应，恒大的许老板曾经算过这样一笔账，在央视打广告的话，一秒钟大概15万元，恒大足球一场球下来，比如说中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道，11个运动员穿着恒大的球衣，广告效应值不值钱？投资的球队如果就能带来更好的成绩，也就意味着更大的曝光度，给幕后的企业也会带来更多的商机。

还有一个原因，房地产企业是与地方密切联系的，如果能够冠名打造一家属地优质的足球队，对于地方形象和文化输出都会有很大的提升，打造顶级球队和打造地方形象，对房地产企业有巨大吸引力。

足球对房地产企业不香了

从2021年开始，似乎足球对房地产企业来说不再香了，本质问题还是房地产企业没钱了，面对行业的严监管，三条红线政策，许多房地产企自身难保，对足球这样的副业无法持续投入资金支持。另外，足协新推出的中超俱乐部单赛季限投入，球员限薪，俱乐部名称实行中性名等政策，让房企投资足球的意愿锐减，尤其是中性名政策的影响最为严重，房企投资足球的冠名广告效应直线下降，广州恒大队改名广州队，广州富力队改名广州城队，球队对地产商的广告作用大打折扣，伴随着房地产行业政策收紧，没有产生现金流回报的足球产业就最先遭到抛弃。

房地产企业退场未必是坏事

近年来虽然中超联赛搞得热火朝天，但在国际赛场上，中国足球似乎没有起色，国脚们一边领着超高的薪水，一边在国际赛场上被各路强队吊打。房地产足球队以房地产思维运营球队，通过高价签约球员，快速取得成绩获取利益，高额的转会费也屡创亚洲记录，那些房企最早入主球队时宣称的大力发展青训，振兴中国足球的豪言壮语，早已被忘在脑后。2021年世界杯亚洲区12强赛，连续四场比赛，李铁所派出的首发阵容的平均年龄都是在30岁以上，是整个12强队伍当中，首发平均年龄最大的球队。对于欧洲一些国家队来说，24、5岁的球员已经不再是年轻球员了，现在有很多都是18、9岁都开始踢上了主力位置。中国足球的高薪让有潜力的让球员丧失去国际赛场锻炼的动力。离开了签约的国外顶级球星，中国足球似乎也就失去了竞争力。而中国足球的青黄不接，也不得不说和青训与急功近利有关，而很多像努尔买买提这样的飞腿少年，或许还在中国的乡间憧憬着自己的足球梦。

如今伴随着房地产挤泡沫，中国足球也开始了挤掉泡沫的时候，轻装上阵，满足国人足球梦未尝不是好事。2002年已越来越远，米卢也已老去，中国足球加油！