锦海建设有限公司(喜大普奔！常州12万㎡超大商业满血复活，预计2022年完工)

飞速发展的新桥，早已不可同日而语。

高铁飞驰，地铁1号线穿境而过，一座座高楼平地而起。随着区域利好规划的不断落实，板块价值持续升高。

就在近期， 有网友爆料，新北锦海星城3期（锦海广场）闲置4年后终于复工，将打造12万㎡新龙江城市广场，周边业主沸腾了。

图源化龙巷

据了解，该商业于去年年底在阿里平台网络进行司法拍卖，最终由常州新达置业有限公司竞得，最终成交价约1.19亿元。

而我今天实探发现，现场正在火热开工。更有小道消息透露，预计2022年完工，区域商业配套再升级。

1、闲置4年！新北一商业终于满血复活

锦海新城3期地块位于新北区新桥板块，该商业地块闲置已有4年多时间，周边不少业主表示叹息，此前采访周边业主，更直言场面荒凉的像个鬼楼。

此前我实探地块，地块内杂草丛生，建筑垃圾堆积成山，场面十分荒凉。3栋商业楼架构已经搭建到1-2层，钢筋裸露在外，墙上遍布黑色斑点，从地块现状来看，明显已是停工许久。

直到去年6月份，锦海星城三期商业于网络进行司法拍卖，最终由常州新达置业有限公司竞得，最终成交价约1.19亿元。

不久后，常州自然资源局和规划局发布新龙江城市广场项目《建设用地规划许可证》行政许可变更批后公示。

变更内容为：

1、锦海星城三期项目建设单位由常州新区新业房地产开发有限公司变更为常州新达置业有限公司；

2、项目名称由锦海星城3-3商办地块（锦海广场）开发项目变更为新龙江城市广场；

3、用地面积由37809㎡变更为37717.36㎡。

闲置4年多的巨无霸商业楼涅槃重生，未来新桥周边商业配套再升级。

2、最新进展曝光！12万㎡超大商业施工火热，预计2022年完工

对于该商业地块，大家都十分关注。

而今天我再实探发现，地块现场施工火热，与此前的荒凉形成完美反差。

施工出入口位于地块的北侧，远远还能看到塔吊在工作，进进出出的大卡车还在运输建筑材料。

在工地外围公示了地块信息，商业建面约12万㎡，项目于今年4月正式开工，预计2022年完工。

走进现场，荒废楼的周边已经堆砌不少建筑材料，内部阶梯也做了安全防护。

在地块的南侧，施工现场火热，远远能看到建筑大致框架。

我咨询现场工人了解到，地块于上个月才正式动工的，预计2022年建成。待复活后的商场将囊括吃喝玩乐一条龙服务，对周边的业主来说，也算是迟到的价值兑现。

我从航拍图可见，荒废楼已经开始变样，地块内的杂草变为水泥地，明显一片生机。

3、教育交通商业一应俱全，业主笑了，中介也看涨！

新龙江城市广场紧邻南北向干道长江北路，可通往常州北站、飞龙板块和新龙生态林，不远还有BRT总站，可以乘坐公交车B13，1811，19路等，四通八达。

除了交通，教育和商业配套十分齐全。

去年刚开学的新桥第二小学、新桥幼儿园、新桥中心幼儿园、威灵顿、常高技、旅游商贸等，周边还有常鲸超市和沿街商铺，满足日常生活所需。

而新龙江城市广场建设，无疑让区域商业配套再升级，周边业主直接受益！

周边社区氛围浓厚，锦海星城一、二期、西瑶苑、西阆苑、清水湾等，二手房均价在1.2-1.6万/㎡。

新龙江城市广场的复工建设，让锦海星城二期的业主最是欢喜，毕竟多年烂尾楼复活了，相距商业仅一墙之隔。

常州楼市：新龙江城市广场是什么时候复工的呢？

业主：4月份吧，我就住最后一栋楼，在家就能直接看到工地现场。

常州楼市：那你觉得这次复工对你有什么影响吗？

业主：复工好啊！2013年买这边的房子，就说有商业，结果工地烂尾，今年终于能开工了，那就方便多了。

常州楼市：那你知道这个商业其他信息吗？

业主：我不怎么了解，反正这边能建成就行，毕竟一直闲置着，我在家看着这一片实在恐怖。

在小区内，多数都是带着孩子的家长和老人，他们对于商业的建设都表示期待，毕竟靠近商业，周边的房价总不低。

也有业主担心，小区距离商业实在太近，未来或多或少会受到影响。

我走访周边中介门店，他们对于新龙江城市广场的建设表示十分期待，甚至直言，会影响周边二手房价，未来还会涨。

4、品牌房企入驻！利好不断！区域迎来大发展

确实，利好落实，对于区域都有或多或少的影响。

今年，常州官方发布，常高新对标苏高新，重点打造以常州高铁新城为核心的创新资源集聚区。

图源常州政府网

高铁新城总体规划设计范围：东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56平方公里，而新龙江城市广场就包含其中。

图源官微

常州高铁新城建设指挥部正式挂牌，可以看到，依托常州真正的“城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城”，位于高铁新城的新桥的能级与配套也将得到进一步提升。

随着地铁、教育、医疗、交通配套规划落实，已经成功吸引了碧桂园、黑牡丹、蓝光、弘阳、绿地香港、金科、保利、雅居乐、嘉宏、东渡等房企入驻。

区域目前有5个新房项目在售，在售均价集中在1.8万/㎡-2.1万/㎡左右，还有纯新盘雅居乐熙悦府预计6月上市。