莱西甲第世家售楼处在哪里(青岛楼市猎杀时刻 全市50盘抢滩"金五月)
更新时间:2022-09-23 00:11:02青岛在“金三银四”两大旺季黄金时段影响下,楼市热度迅速回温,两个月来各区成交量喜人,房企们积极造势、新盘入市、热盘推新都不间断的刺激今年的小阳春。了解到仅四月最后一周内,主城、近郊就有多家新盘和热盘抓住29/30日的月底时机推盘,可见上半年房企们促成交的积极性。据不完全统计,五月份青岛全市预计将有50个楼盘首开或加推,多以加推楼盘为主,足足有41个。近郊“三驾马车”将有36盘入市推新,占全市70%多。五月新盘上新不多,仅有十盘,集中在西海岸、城阳和市北。
1、市南、李沧和崂山
主城板块,新盘难寻。市南地铁海景新盘蓄客足足四个月,一直对外公布入市时间,而据了解房源已经基本锁定,均价3.5-3.6万/㎡房源十分抢手。李沧和崂山新盘已捉襟见肘,关注的楼市都知道去年下半年崂山新盘全部推售,价格基本稳定在3.5-4万左右,而崂山洼地株洲路上的依山伴城沉寂一年后,终于释放了上新计划,五月有望再推出四栋高层。李沧印象系列一直在售小高层,五月预计将再推小高层。
2、市北
主城成交的希望:市北,五月将有三盘入市,其中新盘就有两个,位于科大旁的中海寰宇时代不久前释放了四个三居四居户型,项目预计5-6月入市,价格还未可知,但参考周边以及区位地段,价格自然低不了。另一个新盘则是海信位于浮山后的投资产品,五月首推户型40、44㎡,对外公布信息不多。加推的新都心热盘:保利天珺,预计五月继续推出一栋高层,均价33000元/㎡意外销售不俗,可以说又进一步拉高了都心房价。
3、西海岸
五月,西海岸重回推盘首位,预计将有16盘齐亮相,新盘仅有三家。位于胶州湾隧道口的世茂凤凰岛壹號,蓄客已多时预计五月首推两栋高层;香江路商圈上的青特首盘:星悦,预计五月初首推100、115㎡小高层,价格还未对外公布;主城核心位置的恒信创迪中心,五月计划推出39-58平Loft公寓,预计均价12000-14000元。加推的13家楼盘中,以小高层、高层和洋房为主,西海岸创新科技城、海岸万科城、青铁公园里、龙湖春江彼岸、海信花街小镇·维拉等项目购房者的关注度极高。
4、城阳
五月,城阳推盘量不减,保守估计有12家,十盘加推在即,新盘仅有两家,都位于城阳棘洪滩,卓越锦鸿台预计5月底入市89-102㎡高层和小高层,价格未定。动投基金谷预计五月首推2#、5#小高层,89和115㎡,均价预计10000元。
加推的十盘中值得关注的是,农大旁首开入市不久的和达萃园,预计五月再推洋房产品;卓越项目占据着城阳各大板块,近高新区58中的卓越和悦,4月29日刚刚首开六栋小高层和洋房,销售火热势头正猛,预计五月还将继续推新;正阳路的青岚郡五月也将继续加推高层,建面89、106平。另外,昆仑樾、绿地观澜半岛、青铁畅意城、新城云樾晓院都将计划五月上新,正值共有产权和人才落户关键时刻,值得多多关注。
5、即墨
新房库存充足的即墨,五月无一新盘入市,预计将有8盘入市,多集中在西部商贸城板块,中南两大项目推新不断,五月樾府加推洋房、紫云集加推小高层,主打改善的龙湖天奕则计划加推高层。位于汽车新城的热盘华侨城,五月计划加推21#号楼高层。另外,位于蓝谷的港中旅臻玺将于5月1日加推高层,同板块的国信蓝悦湾五月也有推新计划。
6、胶州
新机场消息频出,胶州楼市也有了小起色,五月将有三盘入市,位于西城区的华发新盘预计五月推出四栋89㎡、109㎡小高层,还未对外公布价格。另外,市府旁的龙湖昱城计划加推114、143㎡高层,中央商务区的中仁澜山悦府5月中旬推出二期产品,具体住宅信息暂未公布。
7、平度、莱西
远郊的平度、莱西,伴随政策倾斜以及市政规划,今年进一步升级改造,新房市场一片火热,房价自然水涨船高。平度现河西畔的新盘:阳光名宸,地处平度新城老城之间,将于5月1日首开一次性推出小高层、洋房和高层三种产品,价格分别为7600元、8500元和7600元。另外海信城和永新华府,五月都计划推出洋房产品。
五月,莱西四个加推盘上新,翡翠城、甲第世家、梦想望城都计划推出高层产品,天泰城则加推一栋小高层。
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