中山西区中超花园什么拆(动工!东区万科、颐安动了!西区颐安动了!中山迎来这些新楼盘)
更新时间:2022-08-19 06:40:33动工了!
去年底中山公开拍卖的数宗地块,已经陆续进入动工状态。
日前,乐居编辑实地走访了去年成功拍买位于中山市区的四宗地块,其中包括三宗由深圳颐盛拿下的石岐、西区、东区地块和万科拍得的东区地块。
据了解,东区万科金域中央正在加紧动工,深圳颐盛拿下的三宗地块近日均已备案。
东区颐盛14.94亩地块进入平整阶段
2018年11月1日,东区0068地块(14.94亩)经过6轮竞拍,最终被深圳颐盛(即颐安)竞得。总价18055.0375万元,楼面地价7250元/平米。
项目位于东区星汇品峰旁边,毗邻博爱七路城市主干道,对面是中山职业技术学院,周边有多个住宅小区,如越秀星汇品峰、远洋城、永怡聚豪园、远洋新天地、万科柏悦湾、华鸿璟悦轩等,目前区域周边楼盘价格区间为1.9-2.1万/平米。
据乐居编辑实地走访了解到,目前地块进行前期平整工作,现场有几台挖掘机在有条不紊地平整土地,推进速度不错。据现场工作人员透露,项目目前还没确定施工单位。
据悉,当前项目已备案,备案名为颐安御品公馆,项目规划建设2栋30层住宅(无别墅类住宅),住宅建筑面积约24482.50平方米,其他配套用房面积约421平方米,地下室面积约10050.27平方米,架空层面积约371平方米,拟规划建设总面积约35324.77平方米。
总投资42亿元 东区万科金域中央加紧动工
颐安御品公馆旁边的102.22亩0089地块,在同一天被万科以总价15.98亿元拿下,楼面地价7820元/平米,底价成交。这是万科在东区的第二个项目,此前已有售罄项目万科朗润园。
据了解,该项目在2018年12月已备案,项目名称“翡翠城东花园”,推广名为“万科金域中央”,将投资42亿元建设23栋11层高层住宅及9栋34层高层住宅。
建设规模近26万平方米,含高层住宅、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心、文化室、老年人活动中心、社区综合服务中心。项目建设期间预计带动就业岗位800个,投产后带动就业岗位100个,计划于2022年10月竣工。
当前在高德地图与百度地图的搜索中,该项目推广名已显示在地图中。
这是万科在中山拿下的第二个现售项目,也是第二个翡翠系项目,首个项目为翠亨马鞍岛的约117亩商住地,同样已经进入动工状态。
万科翡翠系,是万科的高端住宅产品系,产品选址相当严苛,凡冠以万科翡翠之名的楼盘,必须占据城市核心区或未来城市发展方向的地段,坐拥优质的自然资源和完善的配套体系。
乐居编辑在现场发现,该项目已在围档,门牌立起,项目施工单位为中建四局。门前大车、人员来往工作不断。项目目前正在加紧动工,现场大概有10多台挖掘机在动工,平整土地、打桩、开发山体都在热火朝天进行着。
值得注意的是,以上两宗东区项目均要求“不配置商业建设面积”。也就是说,未来项目将没有自身的商业配套。
而这两宗地块旁边约56亩商业地在地块拍卖的前一天中止交易,目前地块主要被周边居民用来种菜,何时挂牌出让不得而知,目前周边大型商业配套仅有远洋广场。
西区升华路地块已备案 规划3栋高层建筑
地块位于中山市西区升华路侧,占地面积23812.6平米(折合约35.7189亩),2018年10月31日因5719元/平米的起始楼面地价,加上商品房现售等条件,最终地块被深圳颐盛以底价3.8亿元竞得。这是颐盛在中山的第三宗地块!
据了解,中山储备中心曾在2月20日向周边业主租户发出清场通知,明确提到钜创公司为其项目推进建设,需要加紧围蔽施工进度。西区地块早在年初已经围闭,3月底从升华路往里看仍有有动工迹象,地块仍是水泥地。
4月初,从顺通路经过,已经看到地块进入动工状态,挖土机,打桩机均已入场。
从省发展改革委网站获悉,该项目3月份已备案,备案名为颐安熙园,规划2栋32层住宅,1栋31层住宅,2栋1层商业,1栋1层配电房,1栋3层公配建筑。其中住宅面积约59369.30平方米、商业3524.94平方米。
项目附近有翠景道、富华道、博爱路、中山路等城市主干道,交通较为便利。附近有蓝波湾、蓝波湾豪庭、万好美域、愉翠雅园和中超花园等成熟的住宅区,生活氛围较浓。还有雅居乐剑桥郡、海伦时光、天明海怡湾等在售楼盘。
目前西区板块价格参差不齐,维持在11000-18000元/平米之间,颐盛地块附近楼盘售价大约1.3-1.4万/平米的价格。
石岐区颐盛骊景公馆已备案
地块总面积6477.9平方米(折合9.7169亩),位于中山市石岐区康华中片区,2018年10月12日经过54轮次的竞价后,由深圳市颐盛投资有限公司以楼面地价8000元/平米 竞配建面积480平米,总价12955.8万元拍得!
项目靠近位于康华中片区,临近石岐第一小学、石岐中心、中山市实验小学、中山市华侨中学、沙岗墟市场、厚兴市场、宏基商业中心等等。
项目与(石歧)总部经济核心区只隔着一条马路,地理优势无可比拟。随着石歧总部经济核心区规划相继出炉,该项目或将“身价大涨”。
经乐居编辑实地走访,目前地块周边已围蔽,地块平整,内部堆放着杂物,项目还没开始动工。
据悉,该项目当前已备案,备案名为颐安骊璟公馆,规划建设3栋住宅,其中2栋为23层,1栋为9层(无别墅类住宅)。
在石岐区土地资源日趋越少,且新住宅项目稀缺的情况下,该地块面积虽小,但地理位置优越,亦可谓珍贵。
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